DOC《东莞市第一人民法院关于刘桢芳名下的位于东莞市虎门镇裕隆...》

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保.所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵.

八、拍卖成交后,买受人应于2017年9月25日16时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:东莞市第一人民法院,开户银行:中国工商银行东莞市分行,账号:2010021329200139318),填写缴款单时请在备注栏注明:拍卖标的物名称,并将缴款凭证、联系方式通过电话或微信(18929238811)等方式通知本院工作人员.本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后,通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到东莞市第一人民法院执行局办理成交手续,并于交付手续办妥后3天内自行提取全部的拍卖标的物. 为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款.[经向税务部门了解,不动产交易应缴税项目包括:营业税(税率5%)、土地增值税(据实清算/5%/6%)、企业所得税或个人所得税、契税(税率3%);

因不动产交易的计税方式........