DOC《东莞市第一人民法院关于东莞市虎门镇海富华庭海华庭35楼B...》

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保.所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵.

八、拍卖成交后,买受人应于2016年12月30日16时前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户[户名:东莞市第一人民法院(执行代管款专户),开户银行:中国农业银行东莞石龙支行营业部,账号:44303701040000017-10].填写缴款单时请在备注栏注明:拍卖标的物名称,并将缴款凭证、联系方式通过传真(传真号码0769-86101013)或微信、彩信(18666496208)等方式通知本院工作人员.本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后,通知买受人(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到东莞市第一人民法院705执行指挥中心办公室(地址:广东省石龙镇黄洲新城区方正大道)签署《拍卖成交确认书》. 签署《拍卖成交确认书》的次日起2个工作日内,买受人须自行到东莞市第一人民法院执行局707办公室办理拍卖标的物的交付手续,并于交付手续办妥后3天内自行提取全部的拍卖标的物. 为避免因迟延纳税产生滞纳金,买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款.[经向税务部门了解,不动产交易应缴税项目包括:营业税(税率5%)、土地增值税(据实清算/5%/6%)、企业所得税或个人所得税、契税(税率3%);

因不动产交易的计税方式较为复杂,前述税项及缴纳标准仅供参考,具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准.东莞市地方税务局咨询

电话:12366,咨询网站:http://dg.gdltax.gov.cn.]

九、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖.重新拍卖时,原买受人不得参加竞买.重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失,由原买受人承担.法院可以直接从其预交的保证金中扣除.扣除后保证金剩余的,应当退还原买受人;

保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行. 如在拍卖或变卖过程存在上述不良记录或其他违法违规行为,本院将禁止相关人员再次参与本院在淘宝网司法拍卖网络平台上开展的拍卖或变卖活动.

十、买受人付款后应及时提取标的物或办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果. 十

一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费. 十

二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任. 十

三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖. 十

四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改.如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果. 十