DOC《土地一级开发具体实施流程表》

300 元/亩 新增建设用地使用费 市国土局 开发主体 1.13 万元/亩 下发市政府用地批复 开发主体 市国土局 否 公告 市政府用地批复 土地所有者 区政府 10日 工作日 否 拆迁手续 核发集体土地房屋拆迁 许可证(详见附件12) 开发主体 区建委 30个 工作日 否 核发城市房屋拆迁许可证(详见附件13) 开发主体 区建委 30个 工作日 否 市政基础设施建设 (详见附件14) 开发主体 市政委 否组织实施征地协商征地补偿 村集体、开发主体 村集体、开发主体 否 村民大会或村民代表大会 村集体 土地使用者 否 公示征地补偿协议 土地使用者 村集体 否 监督与听取村民意见 土地管理部门 土地使用者 否 报送征用土地方案 区政府 区国土分局 否 征地公告 乡镇、村 区政府 否 支付征地补偿费 土地所有者及 土地使用者 征地单位 否 征地补偿费监管公布 乡镇、村 土地管理部门 否 土地变更 征地单位 村集体 否 实施拆迁 开发主体 办理征地结案表 (详见附件15) 市国土局 开发主体 组织实施土地一级开发地批准书 领取建设用 市政府用地批复 市国土局 开发主体 否 各项征地费凭证 市国土局 开发主体 否 征地结案表 市国土局 开发主体 其他材料 市国土局 开发主体 否 市政基础设施建设 开发主体 审核土地一级开发成本 所有支出凭证 审核单位 开发单位 收 土地一级开发实施方案 审核单位 开发单位 收 招标底价 审核单位 开发单位 收 中标通知书 审核单位 开发单位 收 其他资料 审核单位 开发单位 收 组织验收土地 土地一级开发实施方案 验收小组 开发单位 否 开发情况介绍 验收小组 开发单位、监督 单位、监管单位 否 现场踏勘 验收小组 开发单位 否 验收报告 市国土局 验收小组 否 收回国有土地 签订土地开发费支付和 土地转交协议 开发单位 土地储备中心 开发单位 土地储备中心 否 支付土地开发费 开发单位 土地储备中心 否 移交土地 土地储备中心 开发单位 否 纳入政府土地储备库 区政府 土地储备中心 否入市准备依据市政府年度土地供应计划 平谷区国民经济发展计划 土地储备中心 区政府 1天否宏观调控和 房地产市场运行情况 土地储备中心 市场调查 1天否储备开发土地情况 土地储备中心 土地储备中心 1天否确定土地出让价格规划意见书 土地储备中心 首规委 否 评估报告 土地储备中心 评估机构 收 分土地储备中心初审意见 市土地储备中心 土地储备分中心 2天否Ppt文档 市土地储备中心 土地储备分中心 否 确定土地出让方案 编制方案 区国土分局 土地储备中心 否 方案报批 市国土局 区国土分局 否 出让公告 公告 竞买者 市国土局 21天否挂文件 制定招拍 招拍挂文件 土地储备中心 土地储备中心 否 挂文件 购买招拍 招拍挂文件 竞买者 土地储备中心 收市场交易申请竞买竞买申请 土地储备中心 竞买者 否 竞买保证金 土地储备中心 竞买者 收 土地交易服务成本费 土地储备中心 竞买者 收 董事会决议 土地储备中心 竞买者 否 法人身份证明 土地储备中心 竞买者 否 授权委托书 土地储备中心 竞买者 否 资金证明 土地储备中心 竞买者 否 联合竞买协议书及授权委托书 土地储备中心 竞买者 否 土地开发建设费担保书 土地储备中心 竞买者 否 竞买 报价 土地储备中心 竞买人 否 成交确认书 竞买人 土地储备中心 否签定合同和办理后续手续签订出让合同成交确认书 市或区国土局 竞买者 否 营业执照 市或区国土局 竞买者 否 法人身份证明 市或区国土局 竞买者 否 开户银行户名及人民币账号 市或区国土局 竞买者 否 交纳出让金 交纳出让金通知书 市国土局 竞买者 否交纳契税分局签订出让合同 市国土局 竞得人 否 交纳出让金发票 市或区税务局 竞得人 否土地一级开发费与土地交付补偿合同 市或区税务局 竞得人 否 成交确认书 市或区税务局 竞得人 否 交付协议 土地储备中心 竞得人 土地储备中心 竞得人 否 收取土地一级开发费 土地储备中心 竞得人 收 移交土地 竞得人 土地储备中心 否 二级开发具体实施流程表 程序 承办 单位 具体工作 提交的材料 或预备工作 相关要求 拟用 时间 费用 备注