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一、工期目标 确保20** 年* 月*日竣工,20*年* 月* 日总体调试完毕,20** 年*月*日前交付使用.

二、质量目标 工程质量达到设计的功能与标准,竣工工程一次验收合格率100%,确保广东省优良样板工程,争创鲁班奖.

三、安全目标 按广东省五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌),严格按建设部一标三规范组织施工.

四、文明施工目标 严格按建设部的有关文件执行,努力做好规范管理,达到文明样板工地标准.

五、团结协作目标 同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系,积极配合各单位的工作. 深圳市建安(集团)股份有限公司 2003.4.18 编制说明 编制说明 本施工组织设计作为施工的指导性文件,在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素进行了考虑,以突出施工组织设计的科学性、可行性. 如果我公司有幸成为本工程的施工承包方,我们将按照本施工组织设计指导施工. 编制依据 本施工组织设计依据以下几项编制: 1.广州发展新城投资有限公司颁发的《发展中心大厦机电分包工程招标文件》. 2.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要. 3.广州市设计单位设计的发展中心大厦供配电( D0-1-1~24)、动力( D1-1-1~23)、照明( D2-1-1修1~43)、人防电气( D9-1-1~10)、通风及空调(N-1-0~32)、给水排水及消防喷淋(S-1-01修1~37.S-1-F1~F3)施工图. 4.现行国家有关规范、标准和规程. 5.深圳市建安(集团)股份有限公司 ISO9002 质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书). 6.广东省及广州市有关文件及规定. 7.现场实际情况. 工程概况 工程名称:发展中心大厦机电分包工程 建设单位:广州发展新城投资有限公司 设计单位:德国GMP 国际建筑设计有限公司/广州市设计单位 监理单位:广州市珠江工程建设监理单位 建设地点:广州珠江新城临江大道北侧Ⅰ6-3 地块 质量目标:广东省优良样板工程,争创鲁班奖 工期:20** 年* 月* 日竣工,20** 年*月*日总体调试完毕,20**年*月* 日前交付使用 发展中心大厦为综合办公楼项目,建筑面积为77828m2,建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m.标准层高为4m,裙楼层高为4~4.60m 不等.三层地下室,均为停车场;

七层高的裙楼,一层~三层为银行,四层~五层为餐厅,六层~七层为会议室和办公室,屋面层为平台花园;

一栋三十层高座落在群房上的办公楼;

顶层为直升机停机坪.

一、通风及空调工程概况

(一)空调系统 1.空调冷负荷为9756.9kW(2775USRT),空调热负荷为1725kW.其中:下区首层~十七层冷负荷为1410USRT,热负荷为845kW;

上区十八层~三十八层冷负荷为1365USRT,热负荷为880kW. 2.冷冻设备:下区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组(冷冻水进出水温为12℃/7℃)、四台冷冻水泵(一台备用)、四台冷却水泵(一台备用)、一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内,三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔布置在三十六层天面.上区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组(冷冻水进出水温为12℃/7℃)、四台冷冻水泵(一台备用)、四台冷却水泵(一台备用)均布置在十八层主机房内,一个膨胀水箱布置在三十七层,三台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面. 3.供暖设备:下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组(热水出水温为50℃)、三台供暖循环水泵(一台备用),布置在十八层.下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组(热水出水温为50℃)、三台供暖循环水泵(一台备用)布置在十八层. 4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统,天花上散流器顶送,放机房附近天花上百叶风口集中回风.办公室、小会议室、会所采用风机盘管加新风系统,天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送风,风机盘管门铰式百叶风口(带滤网)或方形散流器天花回风. 5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统,以十八层为分界线,首层~十七层为一个系统,称为下区系统,十八层~三十八层为一个系统,称为上区系统,主机房设在十八层.上、下两区冷热水系统均采用双管异程式系统,通过电动阀门进行冷暖切换.冷却水系统采用双管异程式循环系统.