DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 铜山区2017-34号地块开发项目 建设单位 徐州雅丰房地产开发有限公司 法人代表 文磊 联系人 钟经理 通讯地址 徐州市铜山区铜山街道华山路凤凰山小区B区综合服务楼 联系电话

18651353639 传真-邮政编码

221000 建设地点 徐州市铜山区华山路东 立项审批 部门 徐州铜山区发展改革与经济委员会 批准文号 徐铜发改经济投备 [2018]36号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 (K7010) 占地面积 (平方米) 60583.

6 绿化面积 (平方米)

21507 总投资 (万元) 112685.5 环保投资 (万元)

245 环保投资占总投资比例(%) 0.22 评价经费 (万元) - 预计投产日期 2021年3月 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等):

1、原辅材料: 钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料.

2、主要设备: 施工期:挖掘机、推土机、打桩机、塔吊、装卸机、运输车辆等. 运营期:空调、供水系统用加压泵等. 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年)

93685 柴油(吨/年) - 电(千瓦时/年) 100万 天然气(标立方米/年) - 燃煤(吨/年) - 其它 - 废水(工业废水、生活污水)排水量及排放去向: 建设项目废水排放量71692t/a,幼儿园食堂餐饮废水经隔油池处理后,再与其它生活污水经化粪池处理,达到铜山新城污水处理厂接管标准后进入铜山新城污水处理厂进一步处理.当铜山新城污水处理厂满负荷运行时,多余的废水可通过4#污水泵站排入徐州市龙亭污水处理厂处理. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模(不够时可附另页):

一、项目概况及由来 徐州雅丰房地产开发有限公司为迪扬有限公司的全资子公司,2018年2月迪扬有限公司取得了2017-34号地块的使用权,交由徐州雅丰房地产开发有限公司进行开发建设.徐州雅丰房地产开发有限公司拟投资112685.5万元,于徐州市铜山区华山路东建设铜山区2017-34号地块开发项目,该项目总占地面积60583.6m2,总建筑面积114902.21m2,由18栋7F多层住宅楼及配套公共服务用房组成. 由于该项目在建设期和营运期将会产生废水、废气、噪声、固体废弃物等污染物,根据国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》、国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定,该项目需编制 建设项目环境影响评价报告表 . 为进一步做好项目的环境保护工作,徐州雅丰房地产开发有限公司委托江苏方正环保设计研究有限公司承担铜山区2017-34号地块开发项目环境影响报告表的编制工作.项目编制人员经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求(试行)》(2005年5月),编制了 铜山区2017-34号地块开发项目环境影响评价报告表 .

二、工程主要内容

1、工程概况 建设项目名称:铜山区2017-34号地块开发项目 项目性质:新建 投资总额:项目总投资112685.5万元,其中环保投资245万元 建设地点:徐州市铜山区华山路东,地理位置见附图1. 建设单位:徐州雅丰房地产开发有限公司

2、总平面布局 本项目地块地势均较为平坦,位于徐州市铜山区华山路东,规划总用地面积60583.6m2.根据项目地块特点及周围环境情况,项目总体布局由18栋7F多层住宅楼及配套公共服务用房组成.配套公共服务用房包括综合服务设施用房、幼儿园、物业管理用房、社区服务用房、消控室、文体用房、养老助残用房、药房等.药房只涉及药品销售,养老助残用房主要是为小区老年人提供娱乐设立的活动室,不涉及食堂和医疗设施.

3、建设内容与规模 本项目规划总用地面积60583.6m2,总建筑面积114902.21m2,地上计容建筑面积72700.32m2(包括住宅楼建筑面积65879.57m2,配套公共服务用房面积6820.75m2),地下建筑面积41983.79m2.项目建成后,居住户数485户,可容纳居民1552人.机动车停车位830个,全为地下机动车停车位.项目建筑密度24.30%,容积率1.2,绿地率35.5%. 项目施工期为36个月.项目平面布置图见附图2.

4、主要经济技术指标 本项目总体技术经济指标见表1. 表1 项目主要技术指标 项目 单位 设计指标 备注 总用地面积 m2 60583.6 总建筑面积 m2 114902.21 地上总建筑面积(含保温) m2 72918.42 地上计容建筑面积 m2 72700.32 其中 住宅建筑面积 m2 65879.57 配套公共服务用房 m2 6820.75 其中 综合服务设施用房 m2 1800.56 幼儿园 m2

3200 物业管理用房 m2

448 养老助残用房 m2 145.50 文体用房 m2 155.20 社区服务 m2 90.02 社区活动中心 m2 145.50 药房 m2 58.98 消防控制室 m2

60 门卫 m2

80 公厕 m2

60 其他配套 m2

577 地下建筑面积 m2 41983.79 其中 机动车库 m2 24112.90 非机动车停车库 m2 2617.21 储藏室 m2 15253.68 居住户数 户485 居住人口 人1552 机动车停车位 个830 其中 地上机动车停车位 个0地下机动车停车位 个830 非机动车停车位 个1455 容积率 % 1.20 绿化面积 m2

21507 绿地率 % 35.50 建筑密度 % 24.30

5、项目周边情况 本项目北侧为凤凰山生态文化景区,西侧为华山路,东侧为拟建的铜山区2017-35号地块开发项目,南侧为绿地湖语墅,具体见附图3周围500m土地利用现状图、附图4场地周围现状图.

6、公用及辅助工程 (1)给水系统 ①供水方式与给水管网 由周围市政管网引入2根DN200市政自来水干管,管线在小区内环状布置,供应生活及室外消防用水. ②消防给水系统 本规划内的室外消防用水由市政管网保证.室内消防给水系统,分别依据建筑物性质,按《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》中的有关条款执行.区域内环状室外给水管网上适当位置布置室外消火栓,室外消火栓的数量满足各单体消防系统水泵接合器用水需要为前提,间距不大于100m. 地下设置消防泵房及消防水池,设有消火栓加压泵两台,一用一备,自动喷水灭火系统加压泵两台,一用一备;

屋顶消防水箱间嫩设置消防专用水箱一座,储存火灾初期消防用水. (2)排水系统 本项目实行雨污分流.废水经预处理设施处理后排入市政污水管网入铜山新城污水处理厂处理;

雨水收集后排入市政雨水排水系统. (3)电气设计 电气设计应按照国家现行有关规程、规范进行. 1)强电部分 ①供电电源:电源采用市政低压电网供电.由城市道路上设置的城市供电网通过电缆引入本项目变配电室.电源电压为380/220V. ②供电系统:小区设备箱变低压配电用电缆埋地敷设.各单元在室外设置电度表箱.分支线及末端支线均采用BV-500型导线穿管暗敷,计量方式为高供低计. ③防雷接地:各建筑物均为民用二类防雷建筑物.接地系统采用TN-C-S型接地保护方式.采用联合接地形式,接地电阻不大于1欧姆. ④照明设计:照明干线采用封闭式铜母线,其它干线采用电力电缆,用托架敷设.照明灯具宜采用表面反射系数高,反射曲面适宜的灯罩和发光效率高的光源,采用节能灯具. 2)弱电部分 ①宽带网络:通过光纤综合布线的物理路线,实现语音、数据、图象的传送.内部配套........