DOC《ICS      》

ICS?????? 点击此处添加中国标准文献分类号 ????? DB????? ?????地方标准 DB **/T ????? 建筑工程选址意见书和规划条件申请书 编制通则 点击此处添加标准英文译名 点击此处添加与国际标准一致性程度的标识 ????? 发布 实施 ????????发布 目次前言 II

1 范围

1 2 规范性引用文件

1 3 术语和定义

1 4 基本要求

3 4.

1 成果基准

3 4.2 单位和精度

3 4.3 成果规格

4 5 成果组织

4 5.1 一般规定

4 5.2 纸质成果

4 5.3 电子成果

4 6 封面及会签

4 7 项目概况

4 7.1 项目来源

4 7.2 区域位置

4 7.3 现状用地情况

5 7.4 项目用地及建设规模

5 7.5 项目位置区位图

5 7.6 策划方案总图

5 8 建设项目城乡规划控制条件论证

5 8.1 一般规定

5 8.2 建设项目与控制性详细规划论证

6 8.3 建设项目核查类限制条件论证

7 8.4 建设项目前置会商类限制条件论证

11 8.5 建设项目后置会商类限制条件论证

13 9 策划空间分析模型图册成果

15 9.1 一般规定

15 9.2 建筑间距空间分析图

15 9.3 现状关系空间分析图

16 9.4 规划关系空间分析图

17 9.5 空间分析模型构建要求

17 附录A(资料性附录) 建设项目核查类限制条件论证结论

18 附录B(资料性附录) 建设项目前置会商类限制条件论证结论

19 前??言 本通则依据《天津市城乡规划条例》要求,编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国内外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,制定本通则. 本通则的主要内容:

1、范围;

2、规范性引用文件;

3、术语和定义;

4、基本要求;

5、成果组织;

6、封面及会签;

7、项目概况;

8、建设项目城乡规划控制条件论证;

9、策划空间分析模型图册成果. 本通则的起草依据GB/T1.1-2009. 本通则由xxx提出并归口. 本通则由天津市规划局负责管理,由天津市勘察院负责具体技术内容的解释.执行过程中如有意见和建议,请将意见函寄天津市勘察院(地址:天津市南开区红旗南路428号) 本通则主编单位:天津市规划局 天津市勘察院 天津市城市规划设计研究院 星际空间(天津)科技发展有限公司 本通则主要起草人员:....... 本通则主要审查人员:....... 编制通则选址意见书和规划条件申请书编制通则 范围 本通则制定目的是:推进城乡规划标准化管理,保障选址意见书和规划条件的审批更为科学、完整、准确. 本通则适用于天津市新建和改建项目在申请核发选址意见书或规划条件时,申请单位提交的申请书的编制. 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的.凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文件.凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件. GB/T 50947-2014 《建筑日照计算参数标准》 《建设项目空间分析模型图纸绘制技术规范》 术语和定义 空间分析 spatial ananlysis 指依据相关技术规定对城市建(构)筑物的位置、形态、分布及空间关系等进行描述、分析. 空间分析模型 spatial ananlysis model 空间分析模型是指采用三维可视化技术对城市地形地貌、建(构)筑物等的三维形式化表述.本通则中的空间分析模型主要包括空间分析所需的建(构)筑物、场地模型. 拟建建(构)筑物 building planning 计划要新建的建筑物. 建筑物高度 building height 建筑物室外地坪(地面)到不同高度的檐口、女儿墙顶、屋脊线、塔顶或屋顶最高处的垂直距离. 建筑间距 building interval 两栋拟建建(构)筑物外墙面之间或者拟建建(构)筑物至建设可用地范围线的最小的水平距离.外墙应当包括保温层和外加装饰层,但不包括勒脚. 建筑模型 buliding model 依据建(构)筑物测量数据或设计资料,按实际尺寸制做的三维模型,主要表达建(构)筑物的空间位置、几何形态及外观效果等. 建筑体块模型 buliding block model 指依据建筑基底和建筑高度生成的柱状模型,仅表达建筑物的空间位置、几何形态不表达建筑外檐. 细节层次 level of detail 针对同一物体建立的细节程度不同的一组模型.不同细节程度的模型具有不同的几何面数和纹理分辨率. 场地模型 terrain model 本技术规范中的场地模型,指除建(构)筑物以外的交通、水系、植被、场地的三维模型. 标高 elevation 以某一水平面作为基准面,并作零点(水准原点)起算地貌(楼面)至基准面的垂直高度. 控制性详细规划 regulatory plan 是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划. 土地细分 subdivision regulations 更加细致地规定了土地的开发指标,以实现规定的分区用途,制订了关于建筑布局、地块大小和道路设施的标准,并对因公共利益的需要而征用私有土地的程序进行了规定.细分规划规定了土地利用、街道模式和公共设施的基本标准. 公共服务设施 public service facilities 公共设施是指为市民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施,按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等. 真太阳时 apparent solar time 太阳连续两次经过当地观测点的上中天(正午12时,即当地当日太阳高度角最高之时)的时间间隔为1真太阳日,1真太阳日分为24真太阳时,也称当地正午时间. [GB/T 50947-2014,术语2.0.1] 建筑日照 sunlight on buildings 太阳光直接照射到建筑物(场地)上的状况. [GB/T 50947-2014,术语2.0.2] 日照标准日 reference day of sunlight assessment 用来测定和衡量建筑日照时数的特定日期. [GB/T 50947-2014,术语2.0.3] 日照基准年 reference year of sunlight assessment 建筑日照计算中所采用的相关太阳数据的取值年份. [GB/T 50947-2014,术语2.0.8] 遮挡建筑 obstructive buildings 在有效日照时间带内,对已建和拟建建筑(场地)的日照产生影响的已建和拟建建筑物. [GB/T 50947-2014,术语2.0.9] 被遮挡建筑(场地)buildings(site)being overshadowed 在有效日照时间带内,日照受已建和拟建建(构)筑物影响的已建和拟建建筑(场地). [GB/T 50947-2014,术语2.0.10] 几何模型 为计算建筑日照、确定空间位置关系而对地形、遮挡建筑和被遮挡建筑建立的模型. 地震监测设施 earthquake monitoring facilities 地震监测设施是指地震监测仪器、设备和装置;