DOC《FG150501》

FG150501 公开招标文件 采购项目编号:GPCGD163161FG477J.

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网址:http://www.gdyingteng.com 公司地址:广东省佛山市顺德区大良云良路71号投资大厦11楼 总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书格式 第六部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 广东省政府采购中心(以下简称"集中采购机构")受广东省档案局(以下简称"采购人")的委托,对广东省档案局馆物业管理服务项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商参加.

一、采购项目编号:GPCGD163161FG477J

二、采购项目名称:广东省档案局馆物业管理服务项目

三、采购预算:2049万元/三年

四、项目内容及需求:(采购项目技术要求) 详见用户需求书. 供应商网上报名须知:供应商可登陆www.gpcgd.com广东省政府采购中心网站,点击网站右下方"广东省政府采购中心供应商报名系统"进行注册报名,办理步骤请点击系统内"供应商网上报名操作指南".供应商在注册审核通过后,于采购项目公告规定的报名时间内在"广东省政府采购中心供应商报名系统"内选择需要报名的项目公告,填写好报名表并完成网上缴费后即为报名成功.网上缴费的供应商可以于开标时向现场工作人员领取发票.也可以选择网上填写好报名表后,到我中心报名现场缴费完成报名.

五、投标供应商资格: 1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件. 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件. 3. 供应商必须具有物业管理服务行业主管部门核发的有效期内一级物业服务企业资质证书,投标时提交相关证书复印件. 4. 本项目不接受联合体投标. 5. 已登记报名并获取本项目采购文件.

六、符合资格的投标供应商应当在2016年11月8日起至2016年11月15日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路118号之一1楼售标书处(选择网上报名的参见上款供应商网上报名须知))购买招标文件,招标文件每套售价150元(人民币),售后不退.

七、投标截止时间:2016年11月30日9时30分

八、投标文件递交地点:广州市越秀区越华路118号之一3楼313室

九、开标时间:2016年11月30日9时30分

十、开标地点:广州市越秀区越华路118号之一3楼313室 十

一、本次招标的投标保证金金额为103447元. 十

二、为进一步发挥政府采购政策功能作用,有效缓解企业资金短缺压力,根据政府采购信用担保相关政策的精神,本项目欢迎投标(报价)供应商使用融资担保手段,融资担保的具体事宜可直接与本机构约定的专业担保机构联系洽谈,或直接与有关金融机构联系洽谈. 集中采购机构联系人:郑小姐 采购人联系人:黄先生

电话:020-6279

1656

电话:/ 传真:020-8317

7411 传真:/ 联系地址:广州市越华路118号之一810室 联系地址: / 邮编:510030 邮编:/ QQ:2946594233 广东省政府采购中心 2016年11月8日 第二部分 用户需求书 1.""号条款 《用户需求书》中标注有""号的条款必须实质性响应,负偏离(不满足要求)将导致投标无效. 2.招标内容 采购服务内容 服务期 最高限价 物业管理 合同签订之日起三年 人民币2049万元/三年 3. 物业概况: 3.1 基本情况 3.1.1 物业名称:广东省档案局馆 3.1.2 物业类型:省级国家综合性档案馆 3.1.3 工程性质:重要公共建筑 3.1.4 建筑类别:公用建筑类 3.1.5建筑耐火等级:公共建筑一类 3.2 项目概况: 3.2.1广东省档案局馆大楼位于广州市天河区龙口中路128号. 3.2.2广东省档案局馆区域北临15米宽的次干道线,西临9米宽市政道路,东、南为9米宽小区道路. 3.2.3 档案主楼地面以上25层,地下室一层.地下负一层为设备房(含空调主机及控制系统、高低压配电系统、应急发电系统、生活给排水系统、消防供水系统和档案消毒设备)、人防工程(平时为停车场);

首层至三层:档案阅览和展览用房及总控室;

四层至八层为综合办公、技术用房、学术报告厅、会议室、多功能厅、计算机机房等;

办公二层至六层为综合办公用房、馆藏档案数字化室、重点档案抢救室、会议室;

第九层至第二十三层为档案库房(含空调、除湿、气体消防设备间,库房工作间);

第二十四层为会议厅(含DJ用房、空调设备房、茶水间、会议休息室);

第二十五层:档案整理、档案消毒及技术用房. 3.2.4综合楼建筑楼层为18层(不含地下负一层),地下负一层为自行车停放地、服务部仓库.首层住宅门厅、街道社区办公用房、市供电设备用房、档案服务部等;

第二层为广东省档案局馆档案人员教育培训用房,第三层至第四层是档案学会和局馆合同工集体宿舍等用房.第五至第十八层为干部、职工住宅用房(物业管理费由住户自付,由中标人与业委会协商收费标准并负责收取). 3.2.5 公共及绿化面积10000平方米,含文化广场、小区道路、广场绿化、小区绿化、主4层和东裙楼6层天面绿化、庭院绿化、室内摆件等. 4.物业管理配置及要求 4.1 采购人办公室对口管理现场物业服务单位的工作,对物业服务工作进行监管. 4.2 采购人日常管理监督工作,包括岗位设置(岗位设置清单见附件1)、人员招聘标准制定、员工考核制度审核等. 4.3 物业服务质量考核及奖惩管理. 4.3.1 采购人办公室负责对物业管理质量和现场运行工作质量进行考核,根据采购人制定的考核制度确定每月的考核结果. 4.3.2 采购人对物业服务实行质量考核奖惩制度,奖惩总金额20万元,在物业管理费中计提. 4.3.3 物业服务质量考评分为月份服务质量考评和年度服务质量考核,分别对应设立奖励金,每月1.5万元元,年底2万元. 4.3.4 物业服务质量考评得分情况发放: 得分值≥95分,得到全部对应的物业服务质量考评奖励金;

得分值≥90分,得到90%对应的物业服务质量考评奖励金;

得分值≥85分,得到80%对应的物业服务质量考评奖励金;

得分值