DOC《广东省茂名市行政事业单位物业管理服务（第二期）定点供应...》

广东省茂名市行政事业单位物业管理服务(第二期)定点供应商入库资格审查通知 各潜在供应商: 茂名市公共资源交易中心(以下简称 集中项目机构 )就广东省茂名市行政事业单位物业管理服务(第二期)定点供应商入库资格审查项目(以下简称定点物业管理服务)进行定点供应商入围资格审查,欢迎符合资格条件的供应商参加.

项目概况 项目编号:MMGPC2018DD025 项目名称:广东省茂名市行政事业单位物业管理服务(第二期)定点供应商入库资格审查项目 项目内容: 包组一:综合类物业服务(含所有服务内容及所选专业分包内容) 包组二:保洁服务专业承包(仅提供保洁类服务内容) 包组三:保安服务专业承包(仅提供保安类服务内容) 包组四:绿化服务专业承包(仅提供绿化类服务内容)

1、通过资格审核的供应商将被直接确定为定点供应商入围候选人.

2、供应商可对个别包组或全部包组进行投标,但应具备相应的经营范围或资质条件.

3、服务范围:所有入围供应商将统一纳入全省定点供应商库管理,并在广东省政府项目网注册.入围供应商将按公司所在区域承接项目.茂名市财政局负责市直单位项目的监督和管理,各区、县级市财政局和各经济功能区财政部门负责本地单位项目的监督和管理. 注:已进入定点供应商库的供应商(于2017年4月5日公布的《关于公布2017年广东省茂名市定点项目供应商资格招标结果的通知》中入围的供应商),以及已确定进入广东省及各地市(除广州、深圳外)定点供应商库的供应商无需再次参加本次投标. 供应商资格: 供应商具备《政府项目法》第二十二条所规定的条件. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标时提交有效的营业执照(或事业法人登记证等相关证明)副本复印件. 包组

一、包组三的供应商必须符合《广东省保安服务管理条例》的相关规定,已经领取由公安机关颁发的《保安服务许可证》(提供证书复印件)或承诺在实施定点服务后取得《广东省自行招用保安员的单位备案回执》(保留投标函格式中相关内容);

响应供应商近三年来没有行贿犯罪案记录,提供证明原件并装订入资格响应文件正本,否则作无效投标处理.(注:没有行贿犯罪记录证明由人民检察院出具,记录证明的有效期须包含在投标截止期内.) 响应供应商未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府项目严重违法失信行为 记录名单;

不处于中国政府项目网(www.ccgp.gov.cn) 政府项目严重违法失信行为信息记录 中的禁止参加政府项目活动期间(提供两个网站的信用记录查询结果打印页面并加盖公章作为证明材料). 本项目不接受联合体资格审核.

三、供应商参与资格审查方式:供应商可在茂名市公共资源交易平台或广东省政府项目网上下载《广东省茂名市行政事业单位物业管理服务定点供应商入库行为规范》,根据入库规范提交资格证明文件,通过资格审查合格的供应商即可入库.

四、递交供应商资格材料时间和地点及方式: 供应商资格材料递交地点:茂名市油城十路金源盛世

1、2号楼三层茂名市公共资源交易中心大厅 供应商资格材料递交时间:2018年5月25日至2018年6月13日每日上午8:30~11:30,下午14:30~17:00时(节假日除外). 供应商资格材料递交截止时间:2018年6月13日17:00 递交方式:现场递交或邮寄.

五、集中项目机构联系人:彭先生/ 邱小姐

电话:0668-2289005 传真:0668-2898076 联系地址:茂名市油城十路金源盛世

1、2号楼三层茂名市公共资源交易中心 邮编:525000 茂名市公共资源交易平台:http://218.15.22.157/ 茂名市公共资源交易中心 2018年5月24日 广东省茂名市行政事业单位物业管理服务定点供应商入库行为规范 定点供应商入库须知 为降低茂名市行政事业等单位的物业管理费用,提高服务质量,规范茂名市行政事业等单位的物业服务政府项目行为,提高政府项目工作效率,降低项目成本,节省财政开支,促进廉政建设,茂名市定点物业服务实行资格入围项目. 定点服务进行标准化建设,制定统一的标准服务内容,核定最高收费标准,采用标准的物业服务合同,执行标准的项目及服务流程,实现标准化的管理. 本次定点服务的适用范围:项目预算金额人民币200万元以下(不含)的茂名市行政事业等单位的物业管理服务. 定点服务通过信息化手段实现全流程电子化,依托电子化项目执行平台和第三方服务平台,在 线上 实现服务商的议价或竞价选定、合同签订、用户评价、质量考核、监督管理等.具体操作详见广东省政府项目中心发布的操作指引或安排的培训内容.合同将通过系统自动推送至广东省政府项目管理平台进行公示. 定点服务商须在广东省政府项目网(www.gdgpo.com)中注册供应商相关信息(已注册的供应商可跳过本步骤).待审核通过后,前往广东省政府项目电子化项目执行平台补充入库必须的企业信息. 本次定点服务资格的有效期至2019年12月31日,到期后将根据实际情况续期或重新组织招标.如省财政厅或茂名市财政局出台相关规定的,从其规定. 供应商及所提供的服务应符合《物业管理条例》(国务院令504号)及《广东省物业管理条例》等相关政策法规的要求.

二、定点供应商基本要求 1.为确保获得高品质的服务,供应商应是依法成立的从事物业服务经营活动、持有行政主管部门核发的有效期内的相关资质证书的企业/事业法人,有严格的执行和管理制度,且供货/服务模式应符合项目方需求. 2.供应商须注意下述各点,否则由此所发生的各类纠纷由供应商自行承担,并负相应的经济和法律责任: (1)物业服务单位员工工作期间,须遵守国家法律法规和物业的规章制度,切实履行相关的工作制度和职责. (2)物业服务单位须按照劳动合同法要求负责为其员工缴纳各类社会保险费用,同时保证用工的合法性. (3)物业服务企业负责对其员工进行上岗培训、安全生产教育,提供的人员须经过培训合格后才可安排在物业工作,对于国家规定一些特殊的工种,提供的人员需具有相应资格和资质. (4)物业服务定点企业承担独立法人单位应该承担的全部责任,包括综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等一切责任. (5)物业服务定点企业在承接项目时要制定安全文明物业的规划和具体实施方案.对物业的后勤管理建立健全各项管理制度,明确各岗位工作标准,并制定具体落实措施和考核办法. (6)物业服务定点企业在承接项目时要与项目方签订《物业管理服务合同》,项目方对物业管理的具体要求、标准及中标方的具体承诺、措施等细则须在合同中予以明确. (7)严格执行财政部门、执行机构、行业监管部门以及项目方制定的相关管理规定与服务考评办法.

三、物业服务内容(供应商基础服务内容) 注1:包组一综合类供应商提供以下【一】~【五】项中的所有内容,第【六】项中的内容根据自身情况提供,并在系统中进行登记. 注2:包组

二、

三、四专业类供应商提供以下【一】~【三】项对应专业服务内容. 【一】保洁类

(一)、环境卫生与保洁管理

1、每天至少1次打扫公共部分.发现杂物、废弃物立即清理.

2、区域内垃圾实行袋装化,在各公共部位设立公共垃圾箱,在露天公共部位设立杂物箱,由专人分类、清运、处理(包括联系环卫部门运出处理).

3、及时清扫区域地面积水、垃圾、烟头等,使保持干净、无杂物、无积水等.

4、对垃圾筒每天清洁或清洗1次,停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗.

5、每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理,保持洁净. 6.对人员走动频繁之地,进行不间断的走动保洁.

7、每周至少3次清洗、拖洗属于公共区域室内地面.

8、每天擦净、抹净各办公室、课室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具.

9、每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门.

10、清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精.抹净各类洁具等工作,相关消耗品的提供根据双方约定实施.

(二)、垃圾清运、处理

1、垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收.所有垃圾清运处理应符合广东省及当地有关法律、法规规定.

2、垃圾清运、处理的范围分为: (1) 日常办公垃圾 (2) 日常生活垃圾 (3) 日常厨余垃圾 (4) 建筑垃圾 (5) 公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾

3、垃圾清运、处理工作分为: (1) 收集区域内垃圾,并更换垃圾袋,每天至少1次清洁垃圾筒. (2) 每天定时清运、处理不少于2次.(早晚各1次) (3) 将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口.

(三)、污水及化粪池管理 l、区域内生活污水经污水管道集中排放处理.

2、为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫3次.(明沟每月2次,暗沟每月1次).

3、保持化粪池工作正常,每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏.

(四)、一般除四害服务

1、按气候及环境变化除四害.其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次,其余月份每月不少于2次

2、使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作. 【二】保安类

(一)、保安服务及管理

1、全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及24小时保安、巡逻、值勤.

2、办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等.

3、积极配合公安部门工作,制定或完善监控室管理制度.

4、执行当地公安部门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例.

5、及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为.

6、每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查.

7、建立防火制度和安全操作等制度.每半年开展防盗、防火宣传.

8、保安巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼(区域)及项目人指定场所.

9、处理各种突发事件.严重事件及时报警.

10、每日检查巡视、定期保养、试验、维修、更新消防器材和设备,指定有关人员负责保养、维修和管理.

11、楼道、梯间、出入口等部位保持畅通,防止堆放物品.

(二)、车辆管理 l、制定停车场使用条例,停车管理规定.或执行项目人制定的外来车辆管理规定.

2、外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码.

3、指挥........