DOC《武汉生物制品研究所有限责任公司》

武汉生物制品研究所有限责任公司 麦克维尔多联机空调系统维保 工作内容 第一条 保养物件 麦克维尔多联机室外机

14 台 麦克维尔多联机室内机

58 台 新风机

3 台 排风机

9 台 第二条 保养范围 认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养,确保工作质量和工作效率.

从事检查作业时,须经甲方现场验收,双方共同在保养检查表上签字认可. 进行机组的试运行,对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电流等常规电气检查保养. 检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值,检查冷媒是否泄漏、并进行添加. 冷暖季节的调试、检测. 在运行季节,定期对客户进行巡访,了解机组的运行情况并进行常规检查. 电脑板除尘:室外机暴露在室外环境中,日久电脑板会存较多灰尘.若不及时清理,遇有潮湿气候时,易造成电脑板极间短路,损坏电脑板,造成损失. 一年2次机器清洗检查,逢冷热季节交换时,对范围内所有空调,实行定期检查维护. 电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加,约定内服务不收取人工维修费用. 负责内外机温度传感器、压力传感器、变压器、保险、EEV线圈易损部件的费用. 根据甲方的要求及时提供维保服务. 空调设备内部的所有元器件及电路系统. 空调系统的冷媒管路. 空调系统的冷凝水排放系统. 第三条 保养预定时间 日常保养作业: 维保单位全年制定专人负责该合同的保养作业,保养人根据甲方的作息时间安排保养时间.保养人的日常作业主要有:巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理系统突发事件等. 集中保养作业: 在下属约定时间内,将第一条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍. 冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商再确定). 夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商再确定). 第四条 保养作业 保养作业:所谓保养作业是指维保单位以规定的《保养作业实施项目》(见附件一)为基准,对保养物件的定期检查. 有关保养作业的实施,维保单位将按照同甲方约定的实施具体日程,并在实施前预先通知甲方.甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知维保单位进行工作. 维保单位按照制定的检查表,每次结束作业后填入作业内容,将检查表递交甲方相关管理人员检查无误后签字确认. 保养质量要保证设备的正常进行. 第五条 整修作业 除第四条所规定的保养作业意外,有关第一条保养物件的修补及整修(以下称为整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方经确认维修方案后,维保单位方可实施. 整修作业中所需费用,按照湖北省2018安装定额所规定报价,将由甲方另行承担.整修完成经相关管理人员验收合格后次月10日前结清. 在整修过程中,甲方如选择维保单位提供配件.维保单位应提供所需配件的报价,报价应不高于当期市场价格,同时约定日期安装完成,相关配件安装完成并调试合格后,经相关管理人员验收合格. 整修作业的主要内容如下 使用上的消耗(如过滤网因长久未清洗或缺失、破损造成不能正常使用,保温系统老化等)所引起的整修作业;

其他原因造成的空调管路破裂,而导致更换管道及冷媒;