DOC《2018年房地产形势分析与2019年展望》

5、8.

3、8.2和8.2个百分点,这4个城市均属于中西部地区,长沙、武汉、郑州同属华中地区. 表2 2018年前三季度按GDP规模分的城市等级 城市等级 GDP规模 个数 城市名称 一线城市 1.5万亿以上 4个 上海、北京、广州、深圳 二线城市 1-1.5万亿 5个 重庆、天津、苏州、成都、武汉 0.5-1万亿 17个 杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、南通、东莞、西安、烟台、济南、泉州、大连、合肥、常州 三线城市 0.2-0.5万亿 62个 徐州、福州、唐山、石家庄、潍坊、长春、沈阳、哈尔滨、温州、盐城、扬州、淄博、绍兴、南昌、济宁、泰州、临沂、鄂尔多斯、昆明、嘉兴、台州、洛阳、厦门、东营、包头、惠州、镇江、襄阳、金华、宜昌、泰安、南宁、威海、中山、南阳、贵阳、沧州、太原、榆林、德州、淮安、邯郸、聊城、漳州、芜湖、菏泽、茂名、岳阳、保定、遵义、常德、乌鲁木齐、珠海、湛江、呼和浩特、江门、大庆、衡阳、许昌、廊坊、连云港、柳州 四线城市 2000亿以下 210个 除前面88个城市外的其他210个地级以上城市 数据来源:国家信息中心 宏观经济与房地产数据库 .

二、全国房地产市场运行情况分析 1.国房景气指数先降后升,近期出现见顶回落迹象 2018年,全国房地产市场景气指数呈现出先降后升的走势特点.9月份, 国房景气指数 为101.99,创2012年以来新高.10月份,景气指数出现小幅回落,比上月下降0.05个点,但仍比2017年同月高0.45个点. 2.房地产开发投资先升后降,住宅投资一枝独秀 2018年1-10月,全国共完成房地产开发投资99325亿元,比上年同期增加8781亿元,同比增长9.7%,为近四年来最高水平,增幅同比上升1.9个百分点,比上年全年上升2.7个百分点. 从各月投资完成情况看,2018年全年投资增速震荡下滑,二季度、三季度均出现小幅回落,当前投资增速基本稳定在9.7%左右. 按房屋类型来看,商品住宅共完成投资70370亿元,同比增长13.7%;

办公楼完成投4911亿元,同比下降12%;

商业营业用房完成投资11886亿元,同比下降9.2%. 分地区看,东部地区完成投资53136亿元,同比增长10.8%;

中部地区完成投资20755亿元,同比增长7.1%;

西部地区完成投资21254亿元,同比增长8.4%;

东北地区完成投资4180亿元,同比增长15.6%,增幅在四个地区中最高. 3.企业新开工和土地购置意愿较强,先行指标保持较快增长 从先行指标看,2018年1-10月,全国商品房新开工面积为16.9亿平方米,同比增长16.3%,与上年同期相比增幅加快10.7个百分点,自2015年以来,新开工面积增速持续加........