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1 总用地面积 m2

92575 ―

2 总建筑面积 m2 236657.21 ― 其中 地上建筑面积 m2 184988.72 计容 其中 住宅 m2 164465.68 ― 公共配套 m2 5451.15 ― 其中 物业服务用房 m2 1543.67 位于19#楼 社区服务用房 m2 2573.84 包含养老用房370.54m2位于19#楼,其他社会用房位于2#楼 邮政快递用房 m2 47.37 位于19#楼底层 公厕 m2 50.54 位于19#楼底层 消防、监控 m2 93.66 位于19#楼底层 配电室 m2 908.79 ― 生活水泵房 m2 150.9 ― 门卫 m2 10.8 ― 垃圾房 m2 68.8 ― 商业用房 m2 8006.1 位于地块东侧,临近金湖路 幼儿园 m2 7068.57 位于地块南侧,18个班级,师生约510人 地下建筑面积 m2 51668.49 ― 其中 机动车库 m2 42121.7 含人防地库16024m2 住宅地下室 m2 9546.79 含幼儿园地下建筑405.89m2

3 建筑密度 % 20.5 ―

4 容积率 ― 2.0 ―

5 绿地率 % 35.1 绿化面积32493.82m2

6 机动车停车位数 辆1801 ― 其中 地上停车位数 辆568 ― 地下停车位数 辆1233 ―

7 非机动车停车位 辆4276 ―

8 居民户数 户1232 ―

9 居民人数 人3696 平均每户按3人计 1.4.4总平面布置 (1)整体布局:本项目地块呈规则的平行四边形,不同高度的住宅楼平行布置,由南向北共四排.9栋18层建筑主要布置于北侧和东侧,3栋26层住宅楼布置于地块西侧,1栋23层住宅楼布置于地块西北角.1栋商业楼位于地块东侧临近金湖路,1栋幼儿园位于地块南侧,1座垃圾房位于小区东北,3座配电室分布于小区内,1座水泵房位于西北,与配电室相邻. (2)绿化布局:各住宅楼前后设置绿化庭院,沿道路设置绿化小品、种植行道树、铺设草坪.建筑多布置于近边界处,地块中部形成较大空间的绿地庭院.小区四周边界设置景观树. (3)出入口布局:小区设置主出入口1处,小区次出入口1处、小区人行出入口1处、商业及社区出入口1处、幼儿园车行出入口1处、幼儿园人行出入口1处.小区主出入口、幼儿园人行出入口和幼儿园车行出入口位于南侧文学街,小区次出入口和商业及社区出入口位于东侧金湖路,小区人行出入口位于西侧道路.项目总体布局详见附图3建设项目平面布置图. 1.4.5建筑设计 (1)抗震设防烈度 根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),抗震基本设防烈度为7度. (2)建筑单体 ①本小区以高层为主,间距通过日照分析来控制. ②住宅套内设计以起居厅为中心,均全面做到 三明设计 ,并基本做到动静分区,居寝分室,洁污分离.室内布置紧凑,通风采光良好.部分户型室内采用跃层设计,以此来提高住宅的档次. ③住宅单体设计中,考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素.用简洁的造型以及曲直结合的线条勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓,将时代感和艺术美感较好的结合在一起,有机地融入到整个环境当中. 1.5公用工程 (1)给水:该项目以市政给水管的给水作为水源,利用市政水压直接供水. (2)排水系统:项目实行雨污分流,生活污水经化粪池处理后排入市政截污管网,进常熟市周行污水处理厂处理;

屋面檐口设有雨水漏斗,经落水管道排入市政雨水管网. (3)供电:由城市供电网供电.从就近城市供电网引出电源至本工程变电室,再引入各单体工程. (4)空调及采暖:本项目规划居民住户冬季取暖及夏季制冷均采用空调. (5)燃气:气源采用天然气,由市政中压天然气管道接入.室内燃气管道委托燃气公司有关部门设计、施工,所有气表(具)须采用燃气公司指定产品,并委托燃气公司承担安装. (6)消防:根据《住宅设计规范》(GB50096-2011)和《建筑物防火规范》(GB50016-2006)进行消防设计,建筑耐火等级为2级;