DOC《汕头市潮南区党政机关办公大楼物业管理》

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第二篇 投标人须知

一、 总则

1 资金来源:财政资金. 招标范围:汕头市潮南区党政机关办公大楼物业管理及相关配套服务,详见用户需求书.

2 合格的投标人 合格的投标人是指: 具有独立企业法人资格 具有住建主管部门颁发的物业管理二级以上(含二级)资质证书,且有效期须满足本项目的投标有效期. 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中无严重违法记录,请提供检察机关出具的近三年《查询行贿犯罪档案结果告知函》. 本项目不接受联合体投标.

3 物业管理服务招标 广东平正招标采购服务有限公司受汕头市潮南区政府机关事务局的委托,接受合格的投标人就招标文件所述的内容进行投标.物业管理收费属于 包干制 .

4 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何,投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用,招标人和招标代理机构在任何情况下不负担这些费用.

二、 招标文件

5 招标文件的构成 5.1 招标文件包括:

第一篇 投标邀请书

第二篇 投标人须知

第三篇 合同条款

第四篇 用户需求书

第五篇 投标文件格式

第六篇 评标工作大纲 附件一 招标代理服务收费标准 附件二 汕头市潮南区党政机关办公大楼物业管理服务招标项目投标事项安排表 5.2 投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格.投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应(下划线部分为重点响应的商务内容, *标志的部分为投标人、投标服务必备的条件或重要指示),那么投标人将承担其风险并有可能导致投标文件被拒绝. 5.3 本招标文件使用的词语有如下定义: (1) 招标人 指汕头市潮南区政府机关事务局;

(2) 招标代理机构 指广东平正招标采购服务有限公司;

(3) 投标人 指参加汕头市潮南区党政机关办公大楼物业管理服务招标项目所需物业管理服务的投标,并向招标代理机构提交投标文件的当事人;

(4) 评标委员会 是依照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法规组建的专门负责本次招标的评标工作的临时性机构. (5) 中标人 指其投标被招标人接受,并与招标人签订专业合同的当事人;

(6) 招标文件 指由招标代理机构发出的本招标文件,包括全部章节和附件;

(7) 投标文件 指投标人根据本招标文件向招标代理机构提交的全部文件;

(8) 书面函件 指手写、打字或印刷的函件,包括电传、电报和传真;

(9) 合同 指由本次招标所产生的合同或合约文件;

(10) 日期 指公历日, 时间 指北京时间.

6 招标文件的澄清 答疑文件将于2014年4月4日17:00分前以书面形式发至投标人.答疑文件为招标文件的组成部分.

7 招标文件的修改 7.1 在投标截止日期前任何时候,无论何故,招标代理机构可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对招标文件进行修改. 7.2 招标文件的修改将以书面函件形式通知所有购买招标文件的投标人,并对其具有约束力.对方应立即以书面函件的形式确认已收到该修改. 7.3 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改,招标代理机构可酌情推迟本项目投标截止日期.招标代理机构在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将变更时间书面通知所有招标文件收受人.