DOC《丿卞FG150501》

2、管理服务分项标准 序号 项目 服务分项标准 一 建筑本体及物业设施 报告分局管理人员进行安排维护.

14 标示牌 标示清晰、无污迹、无脱落、无破损.

15 垃圾中转站

1、墙面完好,无污迹、地面无塌陷、平整;

2、垃圾筒油漆完好,无脱漆;

3、垃圾分类收集,日产日清.

16 栏杆、围墙 完整牢固无损坏,油漆无脱落.

17 热水器、开水器、排气扇等各种小型设施 工作正常,无故障,无漏水、漏电. 二 供配电系统 报告分局管理人员进行安排维护.

3 变压器

1、运行时无异响噪音,连接部位无松动发热现象,绝缘瓷瓶无破损.

2、指示器显示正常,温升在正常范围之内.

3、无过载.

6 低压配电柜

1、各仪表、指示灯、开关、断路器工作正常.

2、各配电柜门开、关灵活无损坏.柜门锁良好.

3、各控制元件及联接点、接头无松动异常现象.清洁、无杂物.

8 各楼层配电箱

1、清洁、列损坏,箱内各开关分、合闸灵活,接线无松动.

2、无超负荷发热现象.

9 电线 电线绝缘在0.5兆欧以上(500V摇表),绝缘表皮无损伤、老化.

10 插座 单指敲击无松动,连接牢固.外观清洁、无破损.

11 灯泡、节能灯 灯泡、灯管有灯口连接良好无松动.亮灯率达99%.

12 日光灯 不闪烁,无两头发黑,灯管不亮现象,镇流器无异常噪音.

13 室外照明 灯具无损坏、不亮,无漏电现象. 三 保安监控系统

1 监控主机

1、信息处理准确,元器件工作良好,无过热现象.

2、硬件联线无松动.

3、各项性能指标符合规范要求.

2 备用电池 充电器性能良好,接线点无氧化现象.

3 线路 绝缘无老化,绝缘符合国家标准.

4 监视器、摄像机、录像机 图像显示清晰、旋转部位灵活,外观清洁.录像清晰,录像带无掉磁现象. 四 消防系统 报告分局管理人员进行安排维护.

1 火灾报警控制主机 信息处理准确,硬件联线无松动,各项性能指标符合规范要求.

5 消火栓启泵按钮 报警........