DOC《房地产估价报告》

五、估价时点:2017年1月9日.

六、价值定义:公开市场价值.

七、估价依据:

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;

2、《中华人民共和国土地管理法》;

3、中华人民共和国国家标准GB/T50291-2015《房地产估价规范》;

4、《中华人民共和国物权法》;

5、《中华人民共和国拍卖法》;

6、国家、省、市的其他有关规定;

7、委托方提供的有关资料;

8、评估人员现场勘查搜集的有关资料.

八、估价原则:本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下,结合评估目的对委估房屋的价格进行评估.具体依据如下原则:

1、合法原则.房地产估价以估价对象的合法产权、合法使用、合法处分等为前提进行估价.

2、最高最佳使用原则.房地产估价以估价对象最高最佳使用为前提进行估价,这种最可能的使用,是法律上允许,技术上可能,财务上可行,经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用.

3、替代原则.房地产估价时要考虑同一市场上相同物品具有相同市场 价值的经济学原理,对估价对象的估价结........