DOC《房地产动态》

资产荒'

的时代自然而然地成了大众心目中的优质资产. 但他同时表示,如果一旦市场下行,受到直接倾轧的便是高杠杆下资金不足的跟风购房者. 张宏伟预测称, 加杠杆 入市的 散户 将是此轮房产调控当中最先退场的人群,当2017年年中市场调整期来临之时,也是这部分 散户 无法承受房价止涨甚至下跌、加杠杆的资金成本等压力之时(加杠杆资金的期限一般为12个月左右,少部分24个月,明年年中刚好是今年上半年加杠杆入市资金到期的日子),届时今年上半年以来加杠杆入市的 散户 势必会出现抛售资产的状况. 一线城市投资性买房的需求将得到抑制,这一趋势从房产调控出台后的相关数据中已开始显现.根据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年10月上旬(1-10日),北京市新建商品住宅共网签560套,与上月同期相比大幅下跌68.7%,与去年10月份同期相比则下降了45.8%.而全市的二手住宅共网签2810套,与上月同期相比也大幅下跌了65.7%. 世联行统计的数据显示, 十一 黄金周期间,市场成交量大幅下滑的城市包括杭州、南京和深圳;

出现降温的包括上海、郑州、厦门、惠州、苏州和无锡;

市场成交与往年相比正常的有广州、成都、长春和石家庄;

而重庆和西安两个城市成交向好,常州、武汉、贵阳、长沙、南昌则持续火爆.新政出台前,北京、东莞、珠海和合肥已出现严重的动荡. 世联行的报告分析称,这是新政的即时效应,其延后效应还有待观察. 中城联盟副主席、世联行集团董事长陈劲松分析称,如果新政进一步加紧资金监管和外地购房者购楼的限制,那么就会对成交量产生非常大的影响.我们将看到中国房地产火爆的情况会得到遏制. 比如像........