DOC《太湖广场北侧地块旧城改造项目一期A块》

超过签约期限签约搬迁并交房的,以每日等额递减5%计算.

3、非住宅房屋改为经营性用房的,按《关于无锡市市区国有土地上改变用途房屋征收补贴的补充意见》(锡征收办发[2014]第1号)执行.

三、征收补偿预评估价格 本项目国有土地上房屋的预评估基准价格为7535元/平方米.

四、安置方案

(一)定销商品房

1、本项目提供定销商品房共396套.

2、地点:下甸桥安置房小区

3、户型面积:82.18O户型66套、82.86O户型132套、85.2O户型33套、85.9O户型66套、115.95O户型66套、121.52O户型33套(房源在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整).定销商品房面积以有资质的测绘公司测绘面积为准.

4、结算办法和价格:房屋销售基准价格正在报送市物价部门审核,本项目正式启动实施征收时,具体价格另行公布.

5、凡购买上述定销商品房的,按照《无锡市城市住宅房屋拆迁安置定销商品房建设管理办法(试行)》(锡政发[2008]92号)文件规定执行. (1)原则上一户只能购买一套住房.被征收人购买资格不得转让、赠与.被征收人可以购买最接近权证面积的定销商品房. (2)面积大于原征收房屋权证面积在30平方米以内按基准价格进行结算,超出30平方米以上部分在原基准价的基础上每平方米再增加20%结算. (3)定销商品房为完全产权的商品房,其楼层差按规定执行. (4)定销商品房按规定缴纳房屋维修基金等相关费用. (5)购买定销商品房的,需领取定销商品房准购证,定销商品房准购证的有效期限为6个月.选择现房的有效期限自领取定销商品房准购证算起,选择期房的有效期限自通知办理入户手续之日算起.

(二)产权调换房 被征收人选择产权调换的,房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致,产权调换房屋应当符合国家质量安全标准、产权清晰、无权利负担.

五、补助、奖励办法和标准

(一)搬迁费 按被征收房屋合法建筑面积每平方米20元计算,最高不超过2000元.搬迁费每户均以2次计算.

(二)临时安置费 选择房屋产权调换或购买定销商品房,以及享受住房保障且自行过渡的,在公告通知办理入户手续之日前,每月按照被征收房屋评估价格(不含装璜及附属物)的3‰给予每户临时安置费,最高不超过2000元.

(三)固定设施移装费

1、空调移装费:挂壁式不超过300元/台,立柜式不超过500元/台;

2、热水器拆装费:太阳能热水器不超过1000元/台,煤气和电热水器不超过300元/台;

3、 电话移机、宽带移装费:按照江苏省电信公司无锡分公司收费规定执行,每户208元;

4、有线电视移机费:按照市物价部门、广电管理单位等收费规定执行,每户230元.

5、煤气移装费:按照《无锡市物价局关于明确管道燃气设施工程安装费有关问题的通知》锡价工[2006]62号文第二条标准进行补偿,多层住宅每户2800元,高层、小高层住宅每户3300元.

(四)奖励费 在规定期限内签约的,按每户30000元给予签约奖励.

(五)过渡补助费 按照每户5000元的标准一次性给予过渡补助.

(六)困难补助对象的认定标准及补助标准

1、符合下列条件之一的,可认定为困难对象: (1)患五种特大病的,补助2万元,患12种慢性病的,补助1万元,须由区级(含)以上医院开具证明或提供病历,参照民政救助中病种认定办法执行. (2)有残疾的(必须持有残联颁发的第二代《中华人民共和国残疾人证》),补助最高不得超过2万元.(一张残疾证补助1万,最高不得超过2万) (3)低保家庭(须提供民政部门有效证件),补助1万元. (4)就业、再就业困难的(须提供就业证、再就业特困证),补助0.5万元. (5)特困职工(须提供市总工会颁发的特困职工优惠证),补助0.5万元. (6)高龄(以征收决定发布当年被征收人身份证或户口簿记载的出生年月为准) ①、100(含)周岁以上的老年人,补助1万元. ②、90~99(含)周岁的老年人,补助0.8万元. ③、80~89(含)周岁的老年人,补助0.5万元.