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文本目录

第一章 总则1

第二章 策略与目标

1

第三章 发展规模

1

第四章 镇村体系

2

第五章 用地布局

3

第一节 镇域用地布局

3

第二节 镇区用地布局

4

第六章 专项规划与设施配置

5

第一节 综合交通规划

5

第二节 公共服务设施规划

5

第三节 绿地景观系统规划

6

第四节 给水工程规划

6

第五节 排水工程规划

7

第六节 电力工程规划

7

第七节 电信、邮政工程规划

8

第八节 燃气工程规划

8

第九节 环境保护规划

8

第十节 环境卫生规划

9 第十一节 综合防灾规划

9

第七章 规划管制要求

10

第一节 建设限制分区

10

第二节 四线管制要求

11

第八章 规划实施措施

11

第一节 近期建设

11

第二节 政策措施

12

第九章 附则

12 总则为了适应潼湖镇未来发展建设的需要,实现城镇经济和社会发展目标,合理确定城镇规模和发展方向,统筹安排各项城镇建设用地,特编制本规划.

本规划是潼湖镇建设和发展的法定性文件.凡在规划区范围内进行的各项土地和空间利用规划以及一切建设活动,均应依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,执行本规划. 镇人民政府可以按照《中华人民共和国城乡规划法》规定的权限和程序修改镇总体规划.修改前,镇人民政府应当对原规划的实施情况进行总结,并向惠州市人民政府报告;

修改涉及镇总体规划强制性内容的,应当先向惠州市人民政府提出专题报告,经同意后,方可编制修改方案.修改后的城镇总体规划在经镇人民代表大会审议后,随同审议意见一并报惠州市惠城区人民政府审批. 文本中下划线部分内容为本规划的强制性内容.强制性内容是对城镇规划实施进行监督检查的基本依据,应严格执行. 规划主要依据: 《中华人民共和国城乡规划法》(2007) 《城市规划编制办法》(2006) 《城市规划编制办法实施细则》(1995) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137-90) 《镇规划标准》(GB 50188-2007) 《村镇规划编制办法》 《广东省村镇规划指引》 《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》 《惠州市城市总体规划(2006-2020)》 《惠州市城乡规划建设管理试行办法》(2008) 《惠州市城市规划标准与准则》 《惠州市区综合交通规划(2005-2020)》 规划年限 近期:2008年-2015年,期限8年;

远期:2016年-2025年,期限10年. 规划范围 潼湖镇域行政界线内所有用地,包括现状行政建制的1个居民委员会和11个村民委员会,面积113.65平方公里. 策略与目标 发展策略 适度开发,实现从工业驱动向复合发展转变.平衡自然景观资源保护与工业驱动经济起飞的矛盾,牢牢树立适度开发的思想观念,在依托工业驱动经济发展的主导角色同时,依托地方丰富的景观资源.积极发展第三产业、稳住第一产业,依靠复合经济实现城镇的综合发展. 双圈联动,实现从惠城边缘向城际节点转变.积极抓住区域空间功能重组带来的重大机遇,积极吸纳转移产业,融入东莞东部经济圈和陈江-仲恺经济圈,建立与两大经济圈核心的生产制造-生产服务关系,通过与外部经济核心的联动发展,推动潼湖由惠城边缘小镇向城际节点的功能跃迁. 优化交通,实现从网络末梢向联系节点转变.利用区域性交通干道建设的有利契机,建构联系镇域内外的 两横三纵 的主次交通网络骨架,实现镇域内外的畅通连接,改变潼湖长期以来的交通网络末梢地位,使之成为区域联系节点. 组团布局,实现从分散建设向集聚发展转变.尊重潼湖社区空间分化的现实,构筑四大中心组团,分级集中配置公共服务设施,并积极促进高级别公共服务设施向镇区集中,推进产业、人口集聚发展,形成城乡统筹、生态隔离、组团布局、分级集中的城乡发展新格局. 城镇定位 将潼湖建设成为莞东经济圈与陈江-仲恺经济圈的融汇板块,形成以电子信息、电气机械、化工制品、纺织制造、家具灯饰为主导产业和以建材水泥、物流、旅游度假、生态农业为辅助产业的工业发达、生态优良的滨江城镇,成为东江生态带上的绿色明珠. 发展规模 城镇建设用地规模 镇域近期建设用地控制在14.46平方公里以内,人均建设用地控制在146.04平方米以内;