DOC《东政办字〔2018〕88号》

十、保障措施

(一)加强组织领导.成立区城中村改造工作领导小组,由区政府主要领导任组长,相关副区长任副组长,区直有关单位和相关乡镇办事处主要负责人为成员,具体负责城中村改造工作的统一规划协调督导工作.

(二)依法依规实施.城中村改造要严格按照法定程序和标准规范要求,依法依规组织开发改造项目,对违反法律或相关规定的,及时查处、公开曝光,确保开发改造顺利实施.

(三)做好风险评估.属地乡镇办事处要根据实际情况,通过公告、公示、走访群众、座谈会等多种方式,广泛征求意见,预测分析可能出现的不稳定因素,形成社会稳定风险评估报告.

(四)加强宣传引导.区房屋征收与补偿管理中心和属地乡镇办事处要加大政府信息公开力度,主动发布和准确解读政策措施,为推进城中村改造营造良好社会氛围,引导有关居民积极参与和支持城中村改造工作. 桥东区城中村改造资金区域 平衡方案

一、项目概况 1.1项目背景分析 为全面贯彻落实省、市关于加快棚户区和城中村改造的一系列工作部署和政策要求,改善城市面貌,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、邢台市人民政府《关于加快城市棚户区改造工作的实施意见》(邢政发〔2015〕11号)等文件精神,结合城区的基本情况,对我区城中村改造项目进行分析. 此次桥东区城中村改造三年计划共涉及18个地块,到2020年完成城中村改造9664户任务.其中,新合庄地块245户,豫让桥地块1805户,长信地块1300户,白塔村地块657户,李家庄地块855户,翟村地块674户,路家园地块280户,晋祠道永强路以东地块200户,晋祠道永强路以西地块110户,新华村地块180户,柴家庄地块660户,五里铺地块287户,楼下道地块825户,北陈村地块400户,碾子头地块381户,西牛角小李庄地块101户,东关城中村改造项目520户,南瓦窑城中村改造184户;

共占地344.92万平方米,拆迁面积202.3万平方米. 需要针对该项目做进一步的经济效益分析,为政府决策提供参考依据. 1.2项目研究依据 1.《河北省人民政府办公厅关于印发河北省城中村改造三年行动计划(2018-2020年)的通知》 2.《关于印发邢台市城中村改造三年行动计划(2018-2020年)的通知》 3.《邢台市城市总体规划(2016-2030年)》 4.《河北省工程建设费用定额》 5.现场勘查及市场调查收集的有关资料 1.3研究主要内容

1、根据城中村整体规划改造范围,现场踏勘涉及征收片区建设用地位置、地上建筑物情况等,测算拆迁补偿成本;

2、根据回迁地块规划条件及涉及征收摸底情况,估算需要安置的居住建筑面积;

3、根据当地市场最新造价信息,参考周边地块出让情况等多个参考数值,估算回迁项目成本;

4、在上述拆迁补偿成本、回迁安置成本基础上,考虑合理利润,确定分析地块的总投资.

5、对项目区块土地收入进行测算;

6、结论分析及建议. 1.4项目现状概况

1、项目名称 桥东区城中村改造三年行动计划

2、项目概况 本次拟进行城中村改造区域为桥东区主城区内,到2020年共完成城中村改造9664户.其中,新合庄及周边地块改造245户,豫让桥周边地块改造1805户,长信大片区改造1300户,白塔村657户,李家庄城中村改造855户,翟村城中村改造项目674户,路家园280户,晋祠道永强路以西地块200户,晋祠道永强路以东地块110户,新华村180户,柴家庄地块660户,五里铺287户,楼下道825户,北陈村400户,碾子头381户,西牛角小李庄101户,东关城中村改造项目520户,南瓦窑城中村改造184户;