DOC《建设项目基本情况》

3、项目内容及规模 (1)项目内容 项目主要建设12栋住宅楼,其中4栋27层剪力墙结构住宅楼(1#、2#、3#、4#)、1栋9-11层住宅楼(6#);

1栋4-8层框架结构住宅楼(5#)、6栋4层框架结构住宅楼(7#、8#、9#、10#、1#、12#);

3栋2层框架结构商业;

2栋3层框架结构配套服务.其中地上建筑面积112433.75m2,地下建筑面积为30103.36m2.地上建筑主要包括住宅建筑102080.03m2,商业建筑9646.76m2,配套服务706.96m2;

容积率2.782,建筑密度28.23%,绿化率25.15%,可容纳733户居民. (2)主要经济技术指标 拟建项目主要经济技术指标见下表. 表1 主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量

1 用地面积 m2 40371.8

2 总建筑面积 m2 142537.11 A.地上总建筑面积 m2 112433.75 (1)住宅 m2 102080.03 (2)商业 m2 9646.76 (3)配套服务 m2 706.96 B、地下总建筑面积 m2 30103.36

3 建设期限 月26

4 容积率 / 2.782

5 建筑密度 % 28.23

6 绿地率 % 25.15

7 居民户数 户733

8 居住人数 人2346

9 地下停车 个462

10 停车率 %

63 (3)平面布置 项目设三个出入口,东侧两个、南侧一个;

住宅楼根据规划合理布设;

商业位于东部及南部;

配套公建位于东部,部分位于地下;

中水系统位于小区西北部地下;

垃圾处理站及公厕位于小区北部.具体布置见平面布置图.

4、公用工程 (1)供电 项目用电主要为住宅、沿街商业、配套用房、各种辅助设备、小区照明等用电,由献县电力公司提供,用电量为198.66万kWh/a,项目设500KVA变压器2台,可以满足项目用电需求. (2)给水 项目供水由献县市政供水管网提供,用水主要为住宅、商业、配套生活用水及浇洒道路停车场地、绿化用水等. 根据河北省地方标准《用水定额 第3部分:生活用水》(DB13/T 1161.3-2016)及项目申请报告可知,项目总用水量为11.664万m3/a(330.818m3/d),其中新鲜水用水量为10.885万m3/a(298.363m3/d),浇洒道路停车场地及绿化用水利用中水,用水量为0.779万m3/a(32.456m3/d),具体情况见下表. 表2 项目用水情况一览表 项目 用水量标准 用水单位 用水小时 最高日用水(m3/d) 用水天数(d) 年用水量(万m3/a) 住宅 110L/人Bd 2346人24 258.060

365 9

419 商业 8L/人Bd 1206人89.648

360 0.347 配套 5L/m2Bd 706.96m2

8 3.535

365 0.129 未预见及漏损 / / / 27.120

365 0.990 小计 / / / 298.363 / 10.885 浇洒道路停车场地 1L/m2B次17224.18

2 17.224

240 0.413 绿化 1.5L/m2Bd 10154.26

2 15.231

240 0.366 小计 / / / 32.456 0.779 合计 / / /

33 .818 / 11.664 (3)排水 项目排水系统采用雨污分流制.项目雨水经收集后排入市政雨水管网,废水主要为生活、商业、配套产生的生活污水,经化粪池处理后部分经中水系统处理后用于浇洒道路停车场地、绿化等,剩余废水经市政污水管网排入献县污水处理厂进行处理;

冬季废水经化粪池处理后全部经市政污水管网排入献县污水处理厂进行处理.项目生活污水产生量按用水量的80%计算,具体情况见下表. 项目用、排水情况见下表. 表3 项目用、排水情况一览表 单位:万m3/a 项目 总用水量 新鲜水用量 回用水用量 损失量 污水 产生量 处理方法及排水去向 废水 排放量 生活 9.419 9.419 0.000 1.884 7.535 经化粪池处理后0.779万m3/a经中水系统处理回用于浇洒道路停车场地、绿化等,7.137万m3/a排入市政管网 7.137 商业 0.347 0.347 0.000 0.069 0.278 配套 0.129 0.129 0.000 0.026 0.103 未预见及漏损 0.990 0.990 0.000 0.990 0.000 小计 0.885 10.885 0.000 2.969 7.916 浇洒道路停车场地 0.413 0.000 0.413 0.413 0.000 自然消耗