DOC《建设项目基本情况》

2、135m

2、143m

2、155m

2、165m2五种户型,共73栋,层高为8-12F.较大户型位于项目地中间位置,较小户型位于项目地四周. 商业楼 建筑面积7940m2,2F,沿街商铺,位于项目地东侧. 社区活动中心及老年人服务中心楼 建筑面积1276m2,2F,2栋,位于项目地中央.老年人服务中心为老年人提供养生咨询、兴趣班等内容;

社区活动中心设置阅览室、棋牌室、多功能活动室. 社区服务中心 建筑面积1086.76m2,1F,位于小区中心下沉广场内,为物业、门诊所、社区服务设施提供场地. 酒店 建筑面积5800m2,6F,位于项目地东南侧.设计床位100张. 幼儿园 建筑面积1650m2,2F,位于项目地西南侧.6个班,师生人数共约200人. 辅助工程 地下停车库 建筑面积80000m2,1F,设计2388个车位;

设备间位于地下车库内,主要有换热站、生活水泵房、消防设备间及消防水池、配电室. 公用工程 供电 接入一路10KV电源,选取2台1000KVA变压器供电自动切换.另设柴油发电机组2台(1000kw)作为一级负荷的备用电源. 供水 由大荔县自来水公司供应,由市政管网主干管直接供给. 排水 排水采用雨、污分流制.屋面雨水经雨水管网直接排放;

食堂废水经油水分离器预处理后排入化粪池,生活污水直接排入化粪池,医疗废水先排入独立设置的化粪池,再经消毒池消毒处理,然后通过市政污水管网排入大荔县污水处理厂. 供气 天然气由大荔县逸华天然气公司供给. 供暖、制冷 住宅楼、社区活动中心及老年人服务中心楼、社区服务中心、幼儿园和商业楼供暖均由大荔县热力有限公司集中供暖;

制冷均采用独立式空调. 酒店供暖由大荔县热力有限公司集中供暖;

制冷采用水冷式中央空调制冷,共1套. 通信 电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域. 环保 工程 废水 幼儿园、酒店餐饮废水经油水分离器预处理后排入化粪池,生活污水直接排入化粪池,门诊所医疗废水先排入独立设置的化粪池再经消毒池消毒处理,然后所有废水排入市政污水管网,最终进入大荔县污水处理厂;

中央空调废水属于清洁下水,直接排入项目地内市政雨水管网. 废气 油烟废气 幼儿园、酒店食堂油烟废气应经油烟净化器处理后,通过专门的烟道进行排放. 地下车库废气 设置排气口,每小时不低于6次排风. 噪声 设备应采取基础减震、设备间隔声等措施;

应加强对进出车辆停泊的进出管理,尽量缩短汽车的怠速停留时间,设置禁鸣标志. 固废 生活垃圾 应采用垃圾桶集中收集,定期由环卫部门清运. 医疗废物 应采用专门的容器收集,定点存放,定期交由有资质的单位回收处置. 废油脂 应采用专门的容器进行集中收集,交由有资质的单位回收处置 绿化 绿化面积68900m2. 表2 主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量

1 总用地面积 m2 132667.33(折合199亩)

2 总建筑面积 m2

320866 3 地上建筑面积 m2

240866 3.1 住宅面积 m2

230000 3.2 商业面积 m2

7940 3.3 社区活动中心及老年人服务中心 m2

1276 3.4 社区服务中心 m2 1086.76 3.5 幼儿园 m2

1650 3.6 酒店 m2

5800 4 地下建筑面积 m2

80000 5 容积率 / 1.8

6 建筑密度 %

19 7 绿地率 %

52 8 绿地面积 m2

68900 9 规划总户数 户1655

10 规划入住人数 人5296

11 住宅区停车位 个2450 11.1 地面停车位 个150 11.2 地下车库停车位 个2300