DOC《建设项目基本情况》

12 商业配套停车位 个138 12.1 地面停车位 个50 12.2 地下车库停车位 个88

五、平面布置 本项目位于大荔县同洲湖西路西侧.项目地内地势平坦,规划用地面积132667.33m2(折合199亩).具体地理位置详见附图1. 根据设计规划,本项目主要建设内容为高层住宅、商业、幼儿园、酒店等.高层住宅包括115-125m

2、135m

2、143m

2、155m

2、165m2五种户型,共73栋,层高为8F-12F,大户型位于小区中心位置,较小户型环绕四周;

酒店位于小区东南角,幼儿园位于小区西南角,地下车库位于住宅楼下.为方便小区居民的出入,小区东侧设一个主出入口,南侧设两个主出入口和两个地下车库出入口. 根据建设单位提供的初步设计:西北侧住宅楼至中石油加油站罐区最近距离为24m,东北侧住宅楼至中石化加油站罐区最近距离为20m,满足《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB 50156-2012,2014年修订)中的相关要求. 因此,本项目的平面布置较合理.

六、公用工程 (1)给水: 本项目用水主要包括居民生活用水、商业用水、幼儿园用水、酒店用水、社区活动中心及老年人服务中心用水、社区服务中心用水、中央空调系统用水和绿化用水.项目用水由大荔县自来水公司通过市政供水管网提供,项目地周边给水管网已建成,满足本项目的用水需求. ①居民生活用水:项目建成后预计共有居民5296人,根据《陕西省行业用水定额》规定,居民生活用水量按100L/(人・d)计,则用水量为529.6m3/d(193304m3/a,全年按365d计). ②商业用水:项目商业用房总建筑面积7940m2,商业经营面积按照建筑面积70%计,约为5558m2.商业用房为分散式建筑,经营模式有多种,本次评价按照小型商业经营计算.根据《陕西省行业用水定额》(DB 61/T943-2014)中综合零售业用水定额,取3.5L/(m2・d),则本项目用水量为19.5m3/d(7003.1m3/a,全年按360d计). ③幼儿园用水:项目建成后,幼儿园最多可容纳200人(包括师生),师生不在园内住宿.根据《陕西省行业用水定额》规定,用水量按30L/(人・d)计,则用水量为6.0m3/d(960.0m3/a,全年按160天计). ④酒店用水 客房用水:项目酒店设计床位100张,属于旅游饭店.根据《陕西省行业用水定额》规定,旅游饭店用水定额为280L/(床・d),考虑70%的入住率,则本项目酒店客房用水量为19.6m3/d(7154m3/a,全年按365d计). 员工用水:项目建成后,预计定员20人,实行轮班制.用水定额按80L/(人・d)计,则项目员工用水量为1.6m3/d(584m3/a,全年按365d计). C、酒店餐饮用水:酒店食堂每天为顾客提供3次用餐,最大用餐服务人数100人,用水定额为18L/(人・次),每餐最大用餐人数按80人计,则酒店食堂用水量为4.3m3/d(1576.8m3/a,全年按365d计). 因此,酒店用水量为25.5m3/d,9314.8m3/a. ⑤中央空调系统用水 酒店运营期间,夏季制冷采用中央空调制冷,中央空调冷却塔共有1座.根据《中央空调设计手册》,旅馆冷负荷为80-90w/m2(小于5000m2,取上限).本项目酒店总建筑面积5800m2,冷负荷取85w/m2,则项目制冷量为493kW.根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)中规定,中央空调循环冷却水水量为: 式中:Q---制冷量,本项目取493. 通过计算可知,本项目中央空调循环冷却水水量为152.9m3/h.制冷时间按照90d计,补水系数取1.2%,每天工作时间8h,则项目中央空调循环冷却水补水量为14.7m3/d(1323m3/a),所补充水分以蒸汽形式散发到周围大气环境中.1kW冷负荷每小时产生0.4~0.8kg冷凝水,本次评价取0.5kg/h,则项目中央空调冷凝水产生量为2.0m3/d(180m3/a). 根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)中规定,空调水系统的单位水容量为0.40~0.55L/m2,本次评价取0.55L/m2,则空调系统水容量为3.2m3.中央空调水系统内循环冷却水每年排放1次,排放量为3.2m3. 总之,项目中央空调用水量为16.732m3/d(1506.2m3/a,全年按100d计). ⑥社区活动中心及老年人服务中心用水 社区活动中心及老年人服务中心主要为老年人提供养生咨询、兴趣班、阅览室、棋牌室、多功能活动室,用水主要为盥洗用水.最大使用人数为100人/d,每人每天使用2次.用水定额按5L/(人・次)计,则用水量为1.0m3/d(300m3/a,全年按300d计). ⑦社区服务中心用水 社区服务中心建筑面积为1086.76m2,内设物业、门诊所等服务设施.门诊所用水定额为12L/病人・次,每日最大人次按30人计,则门诊所用水量为0.36m3/d(129.6m3/a,全年按300d计);