DOC《广州市住房和城乡建设委员会关于转发《广东省住房和城乡建...》

三、保修范围与保修期限: 保修项目 最低保修期 公司承诺 保修期 保修责任 维修处理时限 地基和主体结构 设计文件规定的正常合理使用寿命 保修期内如因设计或施工的原因,造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时,本公司将无偿修复并满足有关规范及标准. 根据鉴定结果,实施加固维修 屋面防水 5年 保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏,本公司将无偿维修并满足有关规范及标准. 3日内 答复 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 5年 保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水.地下室渗漏及管道开裂、渗漏,本公司将无偿维修并满足有关规范及标准. 3日内 答复 墙面、顶棚 抹灰层脱落 1年 保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落,本公司将无偿修复. 3日内 答复 地面空鼓开裂、 大面积起砂 1年 保修期内因施工质量问题出现的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂,本公司将无偿修复. 3日内 答复 门窗翘裂、 五金件损坏 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏,本公司将无偿维修或更换. 24小时内答复 管道堵塞 2个月 保修期内因施工质量问题出现的管道堵塞问题,本公司将无偿疏通. 24小时内答复 供热与供冷系统 2个采暖或供冷期 保修期内因施工质量问题出现的采暖或供冷故障问题,本公司将无偿维修或更换. 24小时内答复 电气系统、给排水管道、设备安装 2年 保修期内因施工或所用材料质量问题,造成电气系统、给排水管道、燃气管道和燃气设施等工程问题,本公司将无偿维修并满足有关规范及标准. 24小时内答复 卫生洁具 1年 保修期内因产品或施工质量问题出现的卫生洁具开裂,漏水问题,本公司将无偿维修或更换. 24小时内答复 灯具、电器开关 6个月 保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题,本公司将无偿维修或更换,但业主自行改动后不属保修范围. 24小时内答复 保温工程 5年 在保修范围和保修期内发生质量问题的,本公司将无偿进行维修. 3日内 答复 装修工程 2年 保修期内因施工或所用材料质量问题,造成装修工程问题,本公司将无偿维修并满足有关规范及标准. 3日内 答复 室内智能化系统 2年 保修期内因产品本身或施工质量原因出现的室内智能化系统失灵的问题,本公司将无偿维修. 24小时内答复 白蚁防治 15年 在白蚁防治的保治期限内,发生蚁害,白蚁防治单位将无偿进行灭治. 3日内 答复 注:1.商品住宅保修期自房地产开发企业将竣工验收合格的住宅交付商品房买受人之日起计算,公用部位保修期自项目竣工验收合格之日起计算.国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行. 2.涉及表内未列出的其他部位、部件的保修期限,可由房地产开发企业与商品房买受人自行约定.

四、保修委托单位 本房地产开发企业作为商品房质量第一责任人,按照商品住宅质量保证书和商品房买卖合同的约定,承担商品房保修责任.为方便业主保修,本房地产开发企业委托 公司等单位对该商品住宅进行保修.