DOC《四川万信房地产土地评估有限责任公司》

1 乐山市房权证私房字第116106号 叶江 市中区嘉定中路149号1幢2单元3楼2号 住宅 混合 2007年130.09 2,981.00 387,798.29 房地合一价

2 乐山市房权证私房字第92558号 齐庆 市中区洙泗塘巷47号16楼3号 住宅 钢筋砼 2003年156.64 2,818.00 441,411.52 房地合一价

3 乐山市房权证私房字第92557号 齐庆 市中区洙泗塘巷47号16楼4号 住宅 钢筋砼 2003年156.64 2,818.00 441,411.52 房地合一价

4 乐山市房权证私房字第72695号 齐庆 乐山市中区白云街336号1幢1单元14楼1号 住宅 钢筋砼 2004年196.91 3,833.00 754,756.03 房地合一价

5 乐山市房权证私房字第128099号 齐庆 市中区白云街336号1幢1单元15楼1号(跃层) 住宅 钢筋砼 2004年320.54 3,395.00 1,088,233.30 房地合一价

6 乐山市房权证私房字第0029159号 叶江 兑阳湾街46号 商业 混合 90年代 16.24 23,053.00 374,380.72 房地合一价

7 乐山市房权证私房字第0015370号 齐庆 洙泗塘巷83号 营业房 混合 90年代 22.02 8,979.00 197,717.58 房地合一价 合计999.08 3,685,708.96 取整至万位:369.00万元 报告使用人在使用本报告之前须对报告全文,特别是 估价假设和限制条件 认真阅读,以免使用不当造成损失!估价的详细结果详见《估价结果报告》部分. 法定代表人: 四川万信房地产土地评估有限责任公司 二一七年八月十六日 目录注册房地产估价师声明…第6页 估价假设和限制条件…第7―9页 估价结果报告…第10―21页

一、估价委托人…第10页

二、房地产估价机构…第10页

三、估价对象…第10―17页

四、估价目的…第17页

五、价值时点…第17页

六、价值类型…第17页

七、估价依据…第17-18页

八、估价原则…第18页

九、估价方法…第18―20页

十、估价结果…第20--21页 十

一、注册房地产估价师…第21页 十

二、实地查勘期…第21页 十

三、估价作业期…第21页 估价技术报告(仅供估价机构存档和有关管理部门查阅) 附件…第22页 估价对象区域位置图及估价对象部分图片;

房地产评估明细表;

峨眉山市人民法院司法评估委托书及附表复印件;

房屋所有权证、国有土地使用证复印件;

四川万信房地产土地评估有限责任公司资质证书复印件;

四川万信房地产土地评估有限责任公司营业执照复印件;

注册房地产估价师资格证书复印件. 注册房地产估价师声明 我们根据自己的专业知识和职业道德,在此郑重声明:

1、我们在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的,没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏.

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意见和结论,但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制.

3、我们与本估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益,与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系,也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见.

4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291―2015《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告.

5、中国注册房地产估价师余凯、周梦媛已于2017年8月7日对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘.

6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助.

7、参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章. 中国注册房地产估价师:余凯(注册证号:5120040538) 中国注册房地产估价师:周梦媛(注册证号:5120140079) 二一七年八月十六日 估价假设和限制条件