DOC《目录》

第三章 项目建设的必要性

一、是加快项目区新农村建设的需要 建设社会主义新农村是中国现代化进程中的重大历史任务.农村人口多是中国的国情,只有发展好农村经济,建设好农民的家园,让农民过上宽裕的生活,才能保障全体人民共享经济社会发展成果,才能不断扩大内需和促进国民经济持续发展.一直以来,中共中央国务院高度重视统筹城乡发展和新农村建设,党的十七届三中全会精神指出,把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为新形势下推进农村改革发展的根本要求. 项目建设地位于江津区中渡社区浒溪社,涉及范围包括中渡社区浒溪社、圣泉社区圣泉社、海会社等2个社区3个社.该地区属于典型的农村农民居住地域.本项目通过滨江新城统一拆迁安置和规划建设,创造现代化农业的生产条件,形成城乡经济社会发展一体化新格局,提高土地节约集约利用水平.项目建成后,项目区域内环境将更加整洁便利,为当地农民的生活、工作和学习提供更多便利条件,从根本上加快和促进新农村建设.

二、是从根本改善当地农民生活水平的需要 项目拆迁安置涉及到的中渡社区浒溪社、圣泉社区圣泉社、海会社等2个社区3个社,现有区域内农民住房以砖混结构为主,并且居住点较为分散,农民出行条件差,大部分以机耕道为主,并且年久失修,不利于当地居民出行.并且该拆迁区域只有少部分地区建有市政管网且年久失修,给当地居民生产生活带来很多不便,社会矛盾日益突出.本项目新增建筑面积206062.68平方米,其中新增住宅面积159980.79平方米,并配套建设商业、社区服务配套用房、幼儿园、小区道路、绿化、给排水及变配电等工程.项目建设能够改善农村居民的住宿条件,改善当地贫困农民住不起新房、子女入学难的社会现状,有利于提高该地区居民的生活水平和生活质量.

三、是改善投资环境,推动农村经济发展的需要 按照滨江新城城区相关规划,被拆迁的区域,将来发展为重庆主城新的城市副中心,是重庆西部新城重要的现代化城市发展区,将建设成为重庆西部新的中央商务区、高档宜居社区、文化科技创新基地和重庆西部滨江森林城区. 江津滨江新城海会片区农民集中安居房一期工程的建设能从根本上推进滨江新城的建设,并大大改良了项目区的投资环境,有利于加快滨江新城基础性及后续工作的开展,可直接推动江津区的经济发展. 同时,项目建设能改善项目区的开发投资条件和居民的生活生产条件,对缓解农民就业矛盾和增加农民收入具有十分重要的作用,从根本上促进江津区农村经济快速发展.因此,项目的实施有利于整个项目区投资环境的改善和农村经济的繁荣.

第四章 项目选址及建设条件

一、项目建设地址 本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社,涉及范围包括中渡社区浒溪社、圣泉社区圣泉社、海会社等2个社区3个社.

二、自然条件

(一)地形、地貌 江津区地形南高北低,以丘陵兼低山地貌为主,分平阶地、丘陵地和山地,其中丘陵占78.2%,低中山占21.8%.南部四面山区系云贵高原过渡到四川盆地的梯形地带,北部华盖山等系华莹山支脉.海拔最高处四面山蜈蚣坝为1709.4米,最低处珞璜镇中坝为178.5米,相对高差为1530.9米.