DOC《商品房买卖合同文本》

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_

3、该商品房所在楼宇的命名权_

4、该商品房所在小区的命名权_

5、双方自本合同登记之日起______日内到房管部门办理预购商品房预告登记,逾期买受人可以单方面申请预告登记;

6、 第十八条 买受人的房屋仅作_使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务. 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质. 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;

协商不成的,按下述第______种方式解决: 1.提交_仲裁委员会仲裁. 2.依法向人民法院起诉. 第二十条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四). 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 第二十二条 本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人______份,买受人______份,______份,份. 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效. 第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_申请登记备案. 出卖人(签章): 买受人(签章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【委托代理人】: 【委托代理人】: 签章) 【 】: (签章) ______年______月______日______年______月______日 签于_签于_ 附件一: 房屋平面图附件二: 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三: 装饰、设备标准 1.外墙: 2.内墙: 3.顶棚: 4.地面: 5.门窗: 6.厨房: 7.卫生间: 8.阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 附件

5、建筑节能基本情况

一、围护结构保温(隔热)、遮阳设施

(一)墙体

1、保温形式[ ] [ A 外保温] [B 内保温] [C自保温] [D其他]

2、保温材料名称[ ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B模塑聚苯乙烯发泡板][C聚氨酯发泡][D保温浆料][E其他]

3、保温材料性能:导热系数[ W/M .K]、保温材料层厚度[ mm]

4、墙体传热系数[ w/m2.k]

(二)屋面

1、保温材料名称[ ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B聚氨酯发泡][C加气砼砌块][D其他]

2、保温材料性能:导热系数[ W/M .K]、吸水率[ %]、保温材料层厚度[ mm]

3、屋顶传热系数[ w/m2.k]

(三)地面(楼面)

1、保温形式 [ ] [ A 采暖区不采暖地下室顶板保温] [B 采暖区过街楼面保温] [C底层地面保温][D其他]

2、保温材料名称[ ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B模塑聚苯乙烯发泡板][C聚氨酯发泡] [D其他]

3、保温材料性能:密度[ kg/m3]、导热系数[ W/M .K]、保温材料层厚度[ mm]

4、地面(楼面)传热系数[ w/m2.k].

(四)外门窗(含透明幕墙)

1、门窗类型 A断热桥铝合金中空玻璃窗][B断热桥铝合金low-E中空玻璃窗][C塑钢中空玻璃窗][D塑钢low-E中空玻璃窗][E其他]

2、外遮阳形式:[ ] [A固定式][B活动式] [C玻璃遮阳][D其它]

3、门窗性能:传热系数[ w/m2.k]、遮阳系数[ %]、气密性等级[ ]

二、供热采暖系统及其节能设施 (1)供热方式:[ ][A城市热力集中供热] [B区域锅炉房集中供热] [C分户独立热源供热] [D热电厂余热供热] (2)室内采暖方式:[ ][A散热器供暖][B地面辐射供暖][ C其他] (3)户内采暖系统形式:[ ] [A水平双管系统] [B水平单管系统] [C地面辐射供暖系统] [D其他系统] (4)户内系统调节装置:[ ][A静态水力平衡阀][B散热器恒温阀] [C其他] (5)热量分摊(计量)方法:[ ][A户用热计量表法][B楼栋热量表法] [C其他]