DOC《廊坊市住房和城乡建设局》

廊坊市住房和城乡建设局 房地产方面行政处罚自由裁量权实施标准 目录

第一章 房地产开发及商品房预销售

第二章 物业及住宅专项维修资金

第三章 房地产经纪

第四章 房地产估价

第五章 住宅室内装饰装修

第六章 房产测绘

第七章 城镇住房保障

第一章 房地产开发及商品房预销售 依据:《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《河北省城市房地产开发经营管理规定》 第一条 违规行为:房地产开发企业未取得资质等级证书从事房地产开发经营 处罚依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条,违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照.

《房地产开发企业资质管理规定》第十九条,企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照. 不适用 三步式 行政执法程序 执行标准: (1)开发建设面积在1万平方米以下的,视为违规情节轻微,处5.1万元罚款;

(2)开发建设面积在1万平方米以上2万平方米以下的,视为违规情节一般,处7万元罚款;

(3)开发建设面积在2万平方米以上,或不配合调查的,视为违规情节严重,处10万元罚款. 第二条 违规行为:房地产开发企业超越资质等级从事房地产开发经营 处罚依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条,违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照. 《房地产开发企业资质管理规定》第二十条,企业超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;

逾期不改正的,由原资质审批部门吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照. 不适用 三步式 行政执法程序. 执行标准: (1)开发建设面积超出资质等级规定面积在1万平方米以下的,视为违规情节轻微,处5.1万元罚款;

(2)开发建设面积超出资质等级规定面积在1万平方米以上2万平方米以下的,视为违规情节一般,处7万元罚款;

(3)开发建设面积超出资质等级规定面积在2万平方米以上,或不配合调查的,视为违规情节严重,处10万元罚款. 第三条 违规行为:房地产开发企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取房地产开发企业资质证书 处罚依据:《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条,企业有下列行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书,并可处以1万元以上3万元以下的罚款:

(一)隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的. 不适用 三步式 行政执法程序. 执行标准: 尚未开展经营活动且配合调查的,视为违规情节轻微,处以1.1万元罚款;