DOC《赤峰市红山区文化传播有限公司红山区》

经协商不能达成协议时,可以向合同签订所在地人民法院提出诉讼.在诉讼期间,除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题以外,合同其余部分应继续履行.

2、合同的解除 (1)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,甲乙双方互不承担违约及赔偿责任. (2)因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下,甲方应对乙方的装修部分在进行专项评估后进行补偿. (3)因乙方单方面要求而提前解除合同的情形下,对于乙方承租期间因自己经营需要所实施的装修改造部分,甲方不作任何形式的补偿. (4)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得: 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的. 因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的. 因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的. 其他不可预见的因素导致合同无法履行的. (5)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不需承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何形式补偿: 擅自将该房屋转租、竞价或转借给第三人的. 不支付或者不按照约定支付租金达

30 日的. 欠交各项费用达人民币贰万元整($20,000.00 )的. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的. 利用该房屋从事违法违规行为或存放危险物品危害公共安全的. 未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损害甲方利益行为的.

八、违约责任

1、任何一方发生违约行为,都必须承担违约........