DOC《建设项目基本情况》

西部包含A-10地块.主要建设内容包括高层商住楼、高层住宅楼、多层住宅楼.项目总投资36000万元,资金主要来源于企业自筹及申请银行贷款.项目总用地面积为23764.57m2,其中A-18地块用地面积为15391.33m2,A-20-1地块用地面积为3160.59m2,A-10地块用地面积为5212.65m2,用地范围中建筑全部拆除,无保留建筑.本项目工程组成情况见表1,建设项目主要经济技术指标详见表2,各建设内容建筑面积详见表3. 表1 本项目工程组成情况 序号 指标名称楼栋号 层数 备注

1 主体工程 A-18地块 高层建筑 3# 1+16F 1F为商业,1F以上为住宅 4# 2+15F 1F、2F为商业,2F以上为住宅, 6# 17F / 7# 16F 8# 17F 9# 23F 多层建筑 5# 1+5F 1F为商业 A-20-1地块 高层建筑 1# 1+14F 1F为商业,1F以上为住宅 2# 2+31F 2F为商业,2F以上为住宅 A-10地块 高层建筑 ①# 23F / ②# 24F

2 辅助工程 地下车库面积 m2

23109 其中东部地块地下车库面积为15883 m2,西部地块地下车库面积为7226 m2,地下停车位585个(其中东部地块地下停车位453个,西部地块地下停车位132个)

3 公用工程 其中 小区道路 新建云南山路、双新路和玉兰路 给水 市政供水管网 排水 市政排水管网 供气 市政管道天然气 供电 市政电网,设备用柴油发电机

4 环保工程 施工期固体废物处理设施 设置垃圾桶、收集点,定期由专人清运 污水处理设施 施工期隔油池、沉淀池等 废气处理设施 施工期标志牌、地面清扫、洒水抑尘、防尘布、防尘帷幕 噪声处理设施 减震基础、隔声屏 生态恢复 绿化种植等 营运期固体废物处理设施 垃圾桶、垃圾收集点 污水处理设施 化粪池、隔油沉淀池、雨污分流系统 废气处理设施 排油烟竖井、地下车库排气筒、柴油机排气筒 设备噪声 减震基础、 绿化 A-10地块绿地面积1886.98O、A-18地块绿化面积5390O,A-20-1绿化面积1024.98O 表2 项目经济技术总表 序号 名称 单位 数值 备注 一A-18地块主要技术指标

1 总用地面积 m2 15391.33 /

2 项目总建筑面积 m2 46380.09

3 建筑基底面积 m2 3458.75

4 容积率 - 3.0 /

5 建筑密度 % 22.74 /

6 绿地率 % ≥35 /

7 总户数 户400

8 地下车库面积 m2

11819 9 停车位 个365 地下停车位337个,地面停车位28个二A-20-1地块主要经济指标

1 总用地面积 m2 3160.59 /

2 项目总建筑面积 m2 16830.26

3 建筑基底面积 m2 1000.69

4 容积率 - 5.3 /

5 建筑密度 % 31.66 /

6 绿地率 % 32.43 /

7 总户数 户124

8 地下车库面积 m2

4064 9 停车位 个116 地下停车位116个三A-10地块主要经济指标

1 总用地面积 m2 5212.65

2 项目总建筑面积 m2 21735.62

3 建筑基底面积 m2 924.92

4 容积率 - 4.2

5 建筑密度 % 17.74

6 绿地率 % 36.2

7 总户数 户188

8 地下车库面积 m2

7226 9 停车位 个154 地下停车位132个,地面停车位22个表3 工程建筑面积 地块号 项目 单位 数值 备注 A-18地块 商业建筑面积 O 1509.08 住宅建筑面积 O 44871.01 地下车库面积 m2

11819 A-20-1地块 商业建筑面积 O 1207.20 住宅建筑面积 O 15591.06 地下车库面积 m2

4064 公共厕所面积 O

32 A-10地块 住宅建筑面积 O 21735.62 地下车库面积 m2

7226 合计 O 108054.97 本项目商业定位为小型的便利商店、小型日用品超市,无KTV、电玩城、餐饮业等易对环境造成污染的商业入住.. 3.总平面布局 3.1 交通布局 本项目位于邵阳市东大路776号,《邵阳市东大路街区控制性详细规划》的用地范围内.该项目分为东西两部分,东部用地为A-18地块、A-20地块局部(命名为A-20-1地块),西部用地为A-10地块.东部用地东侧30米左右为新华路,西临双新路,玉兰路(规划中)横跨项目东部用地;