DOC《鹤壁市城乡一体化示范区淇水关片区控制性详细规划（草案）...》

第四章 总体布局规划 4.1 功能结构 依托淇河生态资源,结合主次干道的布局和公共服务设施的设置,规划形成 一心、一带、三区 的规划结构.

1、一心 片区中心规划商业休闲娱乐中心,与淇水湾核心区形成呼应.

2、一带 结合自然景观优势,形成沿淇河生态景观带.

3、三区 纬十五路以北、南海路以南的北片区,纬十五路以南、六盘山路以西的中片区,六盘山路以东、鹤淇大道以西的东片区. 4.2用地布局规划 本次规划总用地446.01公顷,其中建设用地面积为444.62公顷.规划城市建设用地主要分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等.规划各类用地规模、比例详见下表. 城乡用地汇总表 用地代码 用地名称 用地面积(hO) 占城乡用地比例(%) H 建设用地 444.62 99.69 其中 H11 城市建设用地 443.90 H41 军事用地 0.72 E 非建设用地 1.39 0.31 其中 E1 水域 1.39 城乡用地 446.01

100 规划建设用地汇总表 用地代码 用地面积(hO) 占建设用地比例(%) R 居住用地 214.09 48.23 R2 二类居住用地 210.61 R2+B1 二类居住用地+商业用地 3.48 A 公共管理与公共服务设施用地 36.54 8.23 A1 行政办公用地 0.54 A22 文化活动用地 2.21 A33 中小学用地 26.83 A41 体育场馆用地 4.39 A51 医院用地 2.57 B 商业服务业设施用地 46.87 10.56 B1 商业用地 46.87 S 道路与交通设施用地 83.32 18.77 S1 城市道路用地 78.49 S42 社会停车场用地 4.83 U 公用设施用地 7.87 1.77 U11 供水用地 5.28 U12 供电用地 0.25 U13 供燃气用地 0.69 U14 供热用地 0.65 U31 消防用地 1.00 G 绿地与广场用地 55.21 12.44 G1 公园绿地 47.36 G2 防护绿地 7.85 城市建设用地 443.90

100 4.2.1居住用地 规划居住用地面积214.09公顷,占建设用地的48.23%,可容纳6.7万人. 规划形成3个居住片区,每个片区配套相应的公服设施.幼儿园、物业管理用房、文化活动站等生活居住配套设施参照《城市居住区规划设计规范》和鹤壁市地方规定在居住用地地块内统一规划布置. 4.2.2公共管理与公共服务设施用地 规划公共设施结合空间布局,在区内位置适中、交通方便的地段设置了包括行政办公、文化活动、中小学、体育场馆等设施.规划公共管理与公共服务设施用地面积36.54公顷,占城市建设用地的8.23%. 4.2.3商业服务业设施用地 结合片区的功能定位,在中心区设置商业用地,与对岸的淇水湾相呼应.在纬十七路南侧布置商业街区.用地面积为46.87公顷,占建设用地的10.56 %. 电信、邮政、供水、供电等公用设施的营业网点不需单独占地,将来在兼容用地里设置即可. 4.2.4道路与交通设施用地 道路与交通设施用地面积83.32公顷,占建设用地的18.77%.其中城市道路用地面积78.49公顷,另规划5处社会停车场. 4.2.5公用设施用地 公用设施用地主要包括供电用地、供水用地、供热用地、消防用地等,总用地面积为7.87公顷,占建设用地的1.77%.保留现状第四水厂和南水北调的配套工程,用地面积与、共5.28公顷.保留现状供热中继泵站,用地面积0.65公顷.规划110KV古城变电站,位于纬十七路与延河路交叉口西北角,用地面积0.25公顷;

保留现状调峰储配站,用地面积0.69公顷;

在富春江路和六盘山路交叉口西北角规划一级消防站一处,用地面积1公顷. 4.2.6绿地与广场用地 绿地以公园绿地为主,公园绿地主要指向公众开放,以游憩为主要功能,兼具生态、美化、防灾等作用的绿地.用地面积为55.21公顷,占建设用地的12.44%.