DOC《XX- XX 物业管理方案》

1 1 共计:13人 备注:

1、人均管理面积50000M2;

2、责任落实到位,有重点工作、协助工作. 工程维修部岗位明细 【房屋交付完毕到岗表】 岗位 代号 人数 白班 夜班 编制说明备注 主管

501 1

1 负责制定本部门全年工作计划、落实月度工作推动;

负责监督、检查区域内的工作;

3、对本部门人员有考核权、建议权等. 8小时工作制,24小时责任制,轮休制 综合电工

502 2

1 1 负责小区配电室日常巡查、强电管网维修、保养、检测工作;

负责本小区工程维修部强电及发电设备的具体工作;

负责各分支电表电损测算、抄表计量;

协助综合维修工处理公区日常维护工作等 弱电工

503 1

1 负责小区弱电管网维修、保养、检测;

负责智能系统的检修、维修、保养: 协助综合维修工处理公区日常维护工作等. 土建维修工

504 2

2 负责本项目管理处土建工程维修部工作,给排水、电设备的具体工作 电梯工

505 2

1 1 负责本项目管理处工程维修部电梯设备的具体工作 综合维修工

506 1

1 顶替各岗轮休. 共计:9人 备注:

1、人均管理面积50000M2;

2、落实责任,有重点工作、协助工作. 管理处协管部部岗位明细 【房屋交付完毕到岗表】 岗位 代号 人数 白班 夜班 编制说明备注 主管

601 1

1 全面负责园区治安管理及协管队培训、日常工作指导、工作检查及绩效考核. 12小时工作制24小时备勤制 消防专员

602 1

1 全面负责园区的消防设备设施的检查、制定消防演练方案、消防报表,协管队工作. 协管班长

603 2

1 1 负责当班协管队日常工作、督导并检查协管员工作,临时顶岗,突出事件的处理. 正大门岗

604 3

2 1 主要负责人员及物品的进出核实登记、大门岗礼仪展示. 后大门岗

605 2

1 1 主要负责人员及物品的进出核实登记,小区的治安管理工作. 公园旁岗

606 2

1 1 主要负责人员及物品的进出核实登记,小区的治安管理工作. 流动巡逻岗1

607 14

7 7 负责园区内的治安巡逻、消防设施检查、环境卫生的监督、突出事件的快速处理. 流动巡逻岗2

610 4

2 2 负责园区外商业门面的治安巡逻、环境卫生的监督、突出事件的快速处理. 监控室

611 3

2 1 负责园区外来人员身份向业主核实沟通,业主夜间报事的登记,治安和消防监控. 协管员轮休

4 2

2 主要负责协管队员休息顶岗. 车管员

12 6

6 5个独立地下车库10人、地上134个车位2人. 车管员轮休

2 主要负责车管员休息顶岗. 合计:

50 共计:50人 备注:

1、6个进出口,人均管理面积8000M2;

2、落实责任,重点工作突出、突发事件处理;

3、形象工程展示.

4、主管8小时工作制,2小时培训,2小时检查岗位. 管理处绿化保洁部岗位明细 【房屋交付完毕到岗表】 岗位 代号 人数 白班 工作区域 编制说明备注 主管

401 1

1 管理处区域 接受管理处主任的领导,向上级负责.负责本部门工作、计划、监督、检查;

制定全年工作计划、落实月度工作推动;

对本部门人员有考核权、建议权等. 8小时 工作制 班长

402 1

1 协助主管工作,负责当日班前留意提示及工作要求.检查班组员工到岗情况,查看是否全勤工作,对缺勤的,及时采取补救措施,合理安排下属人员工作.负责保洁员日常工作检查,更新技术、物品领用工作;