DOC《某农房迁建工程》

二、编制说明及内容

1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制.在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装及装修几大专业有机组成.

2、根据本工程的特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是 经济、合理、优质、高效 .

3、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程投标方案小组,采用 对比优化、博采众长 的编制思路,以使本方案重点突出,有较强针对性和可操作性.

4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分. 工程概况

一、工程概况 本工程为民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程,工程名称为:(组团)#工程.该工程由建筑设计研究院设计.两幢建筑总面积约m2,共七个单元,其中#住宅为四个单元,#住宅为三个单元,层数均为七层,层高2.8米.#住宅高度为米,#住宅高度为米.主体为砖混结构,基础为打入式预制桩基础.工程概况见下表: 建设单位 民用建筑统一建设办公室 工程名称 (组团)#、#工程 设计单位 建筑设计研究院 建筑特征建筑面积 O 结构特征基础类型 预制桩基础 层数 七层 层高 2.80m 结构类型 砖混结构 总高 #21.6m;

#21.8m 装饰装修一览表 楼地面 厨房、卫生间为陶瓷锦砖,其余楼地面为水泥豆石面层. 内墙面 厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙,高度分别为1.2m和1.8m,其余房间为混合砂浆抹灰,面刷106白色内墙涂料. 外墙面 #阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面,其余为搓砂饰面;

#勒脚为褐色外墙涂料,大面为象牙色外墙涂料. 天棚 天棚均为水泥砂浆天棚,面刷洗106白色内墙涂料. 门窗 外墙门窗为空腹钢门窗,入户门为防火门,内门为木制夹板门;

阳台门为钢制推拉门. 油漆工程 本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆,钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆. 屋面工程 本工程屋面采用SBS改性沥青防水胶防水层,有组织排水;

斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶.

二、工程特点及施工难点

1、本工程基础为打入式预制桩,从地勘资料来看,地下软弱层较厚,故在施工时应注意成桩质量.

2、本工程为住宅,厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多,故要特别注意 三间一台 的施工质量.

3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项,且采用的是KPⅠ型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸,作好匹数杆的标注工作.

4、本工程#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石,且外墙面积大,线条多,故选材及配料均要严格控制质量.

5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料,施工时要注意粘贴质量. 施工组织 施工组织机构

一、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行 项目法 施工,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理.同时向业主郑重承诺:针对该工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗.实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责.各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工,确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求. 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合,形成强有力的项目班子.其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛,而且个人素质较高,专业技术水平强.