DOC《采购需求》

拒不整改或整改不力的;

由于中标供应商工作不力、监管不到位等自身原因造成物业管理服务内容不能完成引起的各种事故及造成的各类损失,由中标供应商承担全部经济和法律责任,采购人可以单方终止合同,并向肥东县公共资源管理中心申请重新招标,或启用第二顺序中标单位.

三、总体内容要求: 馆区内每天绿化养护2个岗位、卫生保洁8个岗位、保安6个岗位(其中含一人能兼水电工岗位)、停车场管理员2个岗位、食堂工作人员4个岗位,总计22个岗位,中标金额包含中标供应商所安排人员的工资待遇、节假日加班费、体检费、服装费、劳动防护用品费及各项必要的社会保险、公积金等.中标供应商要与所使用的人员签订劳动合同,且将合同复印件、身份证复印件及家庭详细住址交至采购人.中标供应商需每天安排不少于22人在岗物业服务,人员休息不包括在每天的在岗人员中,由中标供应商自行解决.中标供应商安排的水电工岗位人员负责采购人水电工作及一些单位临时性勤杂工作.水电工必须要有高中以上学历,有电工专业资格证书,会简单的电脑操作,年龄在18至40周岁之间的男性(相关身份证明及证书须在合同签订后提供给采购人核查).夜晚如采购人水电方面有紧急任务,需在30分钟内赶到处置维修.中标供应商水电工保障不力,造成采购人损失或安全事故,责任完全由中标供应商承担.

四、具体如下: 绿化养护及卫生保洁

(一)要求

1、中标供应商按合同规定认真履行物业管理职责,并服从采购人要求对人员进行分片包区域使用的管理,要达到规定的养护和保洁标准.

2、确立检查制,每天或不定时由采购人办公室一名负责人带着中标供应商现场负责人进行检查,不符合要求的督促整改,仍达不到要求的按规定进行处罚.

3、在岗工作人员统一着装(绿化人员穿绿马甲、保洁人员穿黄马甲)在我馆区内进行绿化养护和保洁工作.

4、绿化养护和保洁人员男士年龄在18至60岁之间,女士年龄在18至55岁之间.

5、保洁人员每天早晨6点30分前到岗进行保洁,5-9月份7点前,10-4月份7点30分前馆区内第一遍卫生保洁必须结束,第一遍卫生保洁结束后要进行全面不间断跟踪保洁,下午告别会场结束单位下班后要将所有保洁区域清理干净.

(二)绿化养护

1、浇水.所有的树木花草要及时浇水,特别是夏天生态停车场及草皮要每天浇水一次,防止干死.

2、修剪.根据采购人现在花草树木的形态再适时进行修剪、整枝、造型,做到草坪平整、树形优美.

3、治虫.对采购人的花草树木要及时喷洒农药等进行除虫,以免造成因虫害而死亡的现象.夏秋要全面喷洒农药二次杀灭蚊虫,冬季对树木无偿进行养护

4、对花草树木现在的分布及密度状况合理进行移栽移植,做出分配适当、搭配合理、布局协调,冬季雪天要按采购人要求对积雪进行清理.

5、养护.中标供应商对采购人的花草树木等绿化要精心养护,所有工具(包括剪刀、割草机、浇水水管等)、苗木草坪等的损毁、虫伤、干死等的补种补植等的费用均由中标供应商负责承担,农药、肥料费用由采购人负责.大树及名贵花木死亡经由权威的第三方鉴定是由中标供应商养护不到位造成的,则由中标供应商按责赔偿,同时承担鉴定费.