DOC《武山县通远街城市棚户区改造项目》

原通远街临街商铺安置区域位于新建商业综合体通远街临街段;

原市场内部商铺安置区域位于新建商业综合体商场内部. 被征收人原则上选择最接近安置面积的商铺,以被征收人产权调换的标准安置面积为依据,在实际安置过程中以可供选择的产权调换房屋的实有面积为准,在产权调换安置面积以内的部分,以产权调换安置房屋的安置价结算.超出产权调换标准安置面积的,分以下五种情况:小于等于5O的部分按安置价结算;

大于5O小于等于10O的部分按安置价上浮5%进行结算;

大于10O而小于等于15O的部分按安置价上浮10%进行结算;

大于15O而小于等于20O的部分按安置价上浮15%进行结算;

大于20O的部分按市场价进行结算. (2)住宅的产权调换 被征收人在安置房中选择1套住宅,以安置价格结算. 2.产权调换房屋情况 (1)产权调换房屋基本标准:水泥毛坯地面,天棚、墙壁为混合砂浆抹面,室内预留插座、照明开关,预留电话、有线电视、网线接口,安装进户防盗门、单元门、塑钢窗. (2)产权调换房屋房源:通远街棚户区改造原址新建安置房. (3)产权调换房屋安置价: ①商铺产权调换房屋安置价:a、宁远大道临街商铺安置价20000元/O;

b、通远街临街商铺安置价18000元/O;

c、商场内部负一层商铺安置价6000元/O;

d、商场内部一层商铺安置价8000元/O;

e、二层商铺安置价7000元/O;

f、三层商铺安置价6000元/O;

g、商场内部一层通二层商铺安置价,一层安置价8000/O,二层安置价4000元/O;

h、商场内部三层通四层商铺安置价,三层安置价5000元/O,四层安置价4000元/O. ②住宅产权调换房屋安置价3550元/O. 3.产权调换房屋选择办法:选房方式坚持 先签先拆先选 的原则,按照签约搬迁的先后顺序依次发放选房顺序号,安置时被征收人按照先后顺序凭号选房. 4.选择产权调换的过渡方式和过渡期限:房屋产权调换过渡期从被征收房屋腾空移交至武山县房屋征收补偿管理中心之日起至产权调换房屋交付使用之日的次月止.住宅产权调换房屋过渡期暂定30个月,产权调换房屋符合交付条件后,因被征收人的原因不能按期办理安置手续的,不再支付临时安置费.因产权调换房屋不能按期交付使用的,继续按照本方案规定标准向被征收人支付临时安置费,直至产权调换房屋交付使用之日的次月止.

九、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费及室内装饰装修的补偿. 1.搬迁费.按被征收合法房屋面积计算搬迁费. 搬迁费被征收合法房屋面积*18元/O*次数(选择一次性货币补偿的,搬迁费按一次计算;

选择房屋产权调换的,搬迁费按两次计算;

不足900元的,按900元发放). 由房屋征收部门负责搬迁的,不予支付搬迁费. 2.住宅房屋的临时安置费.按被征收住宅合法房屋面积计算临时安置费. 临时安置费被征收合法房屋面积*10元/O*过渡期(以月计算),每月补偿不足800元的,按800元补偿. 3.商铺停产停业损失补偿费.按被征收商铺合法房屋面积计算停产停业损失补偿费. 停产停业损失补偿费被征收合法房屋面积*补偿单价*补偿期(6个月).(补偿单价标准:宁远大道补偿单价70元/O;

通远街补偿单价60元/O;

市场内部补偿单价30元/O.) 4.被征收人选择一次性货币补偿或提供周转用房临时安置的,不发放临时安置费. 5.室内装饰装修的补偿.被征收房屋原室内装饰装修的补偿由征收部门与被征收户协商确定;