DOC《房地产估价报告》

十、估价结果 遵照有关法律法规、政策文件和估价标准,根据估价委托人提供的相关资料以及本估价机构调查和搜集的资料,按照估价目的,遵循估价原则,采用成本法进行分析、测算和判断,在满足本次估价的假设和限制条件下,在价值时点(2018年元月20日)九层的住宅商品房市场均价为6030元/O;

高层(十八层)的住宅商品房市场均价为7058元/O,高层(三十二层)的住宅商品房市场均价为7543元/O. 十

一、注册房地产估价师 参加估价的注册房地产估价师 姓名注册号 签名签名日期 卢元平

3520020001 年月日吴建建

3520170085 年月日十

二、实地查勘期 二一八年元月二十日. 十

三、估价作业期 二一八年元月二十日至二一八年二月一日. 估价技术报告

一、实物状况描述与分析

1、土地实物状况描述与分析 依据委托方提供的相关资料,委估宗地未办理权属证书,土地使用权性质为国有出让住宅用地,土地使用年限为住宅七十年.估价对象土地地势平坦,地质较优,较少发生地质灾害.

2、建筑物实物状况描述与分析 估价对象房屋主体钢筋混凝土框架结构,工程质量以建设部规定的验收标准验收合格为准.外墙装修状况设定为外墙涂料,内墙面和天棚混合砂浆打底,楼地面为钢筋混凝土楼板,入室门安装消防门,外墙铝合金窗,无内门窗;

自来水、照明、有线电视、网络线路集中安装至户外.

二、权益状况描述与分析

1、土地权益状况描述与分析 依据委托方提供的相关资料,本次估价为仙游县城区九........