DOC《租赁合同》

租赁合同 出租方(以下简称甲方):深圳市良安田股份合作公司 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》等法律法规等有关法律法规和政府规范性文件的规定,乙方通过(选取)竞价;

②竞争性谈判;

③综合评审;

④单一来源谈判;

⑤其他方式取得甲方租赁物业的承租权.

为维护双方的权益,甲乙双方经友好协商一致,乙方充分了解租赁物现状,达成如下租赁物租赁合同条款,以供双方共同遵守. 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区388工业区振兴路14号的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用.租赁房屋建筑面积共计6830 平方米,具体包含:2栋厂房,其中混合结构1栋,面积3873平方米,钢结构1栋,面积548平方米;

2栋宿舍及配套,面积2409平方米. 租赁房屋权利人:深圳市良安田股份合作公司;

租赁物的权属状况如下

1、乙方已经清楚了解:租赁房屋属于历史遗留问题建筑物,没有办理房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、主体消防验收合格证;

但乙方自愿按现状承租并愿意承担因此而导致的全部法律和经济风险(乙方自愿承担包括但不限于因合同无效而造成的全部装修费等损失)

2、用于厂房、宿舍用途,如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担. 第二条 租赁期限 2.

1、租赁期限为3年,即从 年月日起至 年月日止,如遇政府征收,甲方提前半年通知对方,合同自动终止,双方互不承担赔偿责任.乙方自收到甲方通知后半年内无条件搬离. 2.

2、合同到期前,乙方若欲续租的,应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请,乙方方可在公开招租活动中同等条件下享有优先承租权. 第三条 租赁物的交付 3.1起租时间:由年月日开始计算租金. 3.2押金:押金为人民币 元(大写 万元整),甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据. 甲方向乙方返还租赁保证金(无息)的条件: ?

1、租赁物及所属设施无损毁(属正常损耗的除外) ?

2、乙方按合同约定搬离清场并交还租赁物 ?

3、乙方结清所有应付款项 ?

4、乙方提供押金票据原件 (上述条件双方应共同选择,并在所选项内打 √ ) 返还租赁保证金的方式及时间:租赁物双方确认移交后15个工作日内 出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金: 租赁物及所属设施损毁且未修复(赔付) 乙方未按合同约定搬离清场 乙方有应付款项未结清 其他:乙方违反合同或违法经营 3.3 在本出租合同生效之日起,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租. 双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,确认清单和赔偿标准作为本合同的附件. 第四条 租赁费用 4.1租金 4.1.1租金计算方法为:租赁期由 年月日至 年月日;

厂房/商铺每月每平方米 元,合计每月租金 元;

4.1.2甲方收取租金开据深圳增值税普通发票. 4.2 水、电、电话、卫生、治安、物业管理等费用 4.2.1 甲方负责将水、电拉至物业旁,租赁物内的水、电安装开户费用由乙方自行承担. 4.2.2甲乙双方商定水、电、电话、物业管理等费用由乙方自行承担. 4.2.3乙方每月向甲方缴交卫生费共1000元(乙方将此项费用在每月缴交租金时一起交给甲方),甲方负责乙方产出的生活垃圾的清运.垃圾清运费用由乙 方承担;