DOC《国有资产租赁合同书》

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权.

2、依据本合同按时交付租金及一切与经营有关的费用,如水、电、气、物业管理费等.

3、合同有效期间,自觉接受甲方的监督、考核和管理.

4、合同有效期间,一切维修及费用均由乙方负责,即在合同标的物使用期间,标的物范围内的房屋、道路、停车场、管线、绿化、照明等设施的维修管养及费用由乙方负责,并符合相关标准和规范,同时,有关治安费、卫生费、物业管理费等由乙方自行负责.

5、合同有效期间,乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途,乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的,应负责恢复原状或赔偿甲方的损失;

乙方如需对合同标的物进行装修,其装修设计方案须事先征得甲方书面同意,并报有关部门取得许可,方可实施;

装修因改造需改变房屋结构,需提交申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工;

有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用,均由乙方负责,甲方不承担乙方改造、装修的任何费用;

合同期满,乙方应保持合同标的物完好,租赁房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除.

6、乙方在装修施工过程中,必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并对由此造成的一切后果负责.

7、合同有效期间,乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作;

禁止私自乱拉电线,严禁存放任何易燃、易爆违禁品,否则由此造成的一切后果由乙方负责.

8、合同有效期间,乙方必须守法经营,不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益;

认真做好消防、安全、计划生育等工作,并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用.

9、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地,禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物.

10、合同有效期间,乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产(含租用或借用的办公设备、设施等),因乙方的责任给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任.

11、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务,做好门前 三包 工作.

12、合同标的物外立面等部分,非经甲方书面同意,乙方不得擅自使用.

13、未经甲方书面许可,乙方不得转租给第三人.经甲方书面许可乙方转租的,甲方与乙方之间的租赁合同继续有效.第三人对租赁物造成损失的,乙方应当与第三人承担连带赔偿责任.

14、乙方如需设置任何广告、招牌等,事先须经甲方书面同意,同时自行负责向政府主管部门申请,自行履行有关手续,并符合国家、地方有关政策、法律、规章等的规定.

15、乙方不得在标的物范围内违反规定进行各类加工,严禁产生废气、废烟、废物、废水及噪音,室外禁放大广告招牌.负责标的物及周边二十米范围内环境卫生清扫、保洁及垃圾清运,费用自理.对标的物范围内景观照明设施进行看护,防止偷盗或破坏,严禁私拉乱接景观照明电源.

16、乙方必须对标的物范围内设施进行维护,不得随意改造,更不允许破坏,否则将按有关规定处罚.

17、乙方必须接受甲方的监督和考核,如乙方违反上述条款或不能履行自身职责,甲方有权采取限水、限电、没收履约保证金等措施强制要求限期整改,情节严重的,甲方有权单方解除租赁合同,并要求由乙方承担违约责任. 第八条 合同的变更、解除与终止