DOC《国有资产租赁合同书》

1、双方可以协商变更、解除合同.

2、甲方未履行应尽义务的,严重影响乙方合同目的实现的,乙方有权单方解除合同.

3、合同有效期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方随时解除合同并没收履约保证金. (1)未经甲方书面同意擅自拆改、变动房屋结构的;

(2)违反 竞租人须知 及 拍卖会特别说明 规定的;

(3)损坏合同标的物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)利用合同标的物存放危险品或进行违法活动的;

(5)逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠达 元以上的管理费、水电气费等(包括相关经营费用的);

(6)逾期 日未交纳租金或累计拖欠租金 元以上的. (7)乙方在租赁期间单方擅自改变房屋租赁用途或擅自转租给第三人的.

4、租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应当在租赁期满前30日内书面通知甲方,经甲方同意后,按规定程序参加市场公开竞价招租,在同等条件下,乙方享有优先承租权;

如乙方在规定期限内不书面通知甲方,视为放弃优先承租权.

5、法律规定的其他情形. 第九条 合同标的物交付及收回的验收

1、本合同标的物于 年月日前交付乙方.合同标的物交付时甲乙方共同参与并以现状为准,如对建筑物硬件设施及附属设施等有异议的,应当场提出,协商解决.

2、乙方应于合同期满或解除合同后7个工作日内,将承租房屋及设施等完好地交还甲方;

乙方对所使用资产进行的装修、改造除可移动资产外全部归甲方所有,乙方如违反该约定履约保证金不予退还.

3、合同终止时,乙方如不续租,按乙方搬离属于乙方的可移动物品,地面,顶面,墙面保持租赁期间乙方使用时的原状,不得损坏,损坏的双倍赔偿.

4、乙方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他执照的,须在租赁到期日或本合同终止日前 天内注销或迁出本房屋地址,未经甲方同意逾期注销或迁出的,每逾期一日乙方须按日租金的五倍向甲方支付违约金;

在乙方提供政府部门书面证明该房屋地址注销或迁出之日押金方可退还. 第十条 甲方违约责任

1、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的,免除相应的租金.

2、违反本合同约定提前收回合同标的物的,除退还当年合同租期内剩余租金及履约保证金外,还应按本合同当年年租金总额的 向乙方支付违约金. 第十一条 乙方违约责任

1、不按本合同约定按时交付租金及水电气、物业管理费等相关费用的,应如数补交并承担滞纳金.如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的,由乙方承担全部的责任.

2、合同有效期间,乙方有本合同第八条第3款所列行为之一的,甲方有权解除合同,收回合同标物,已收取的租金及履约保证金不予退还;

乙方还应按照本合同当年年租金总额的 向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应赔偿相应损失.

3、在合同有效期间,乙方中途违反本合同约定擅自退租的,甲方已收取的租金及履约保证金不予退还,乙方还应按本合同年租金总额 向甲方支付违约金.

4、合同期满或解除合同,乙方必须在合同期满之日或解除合同之日起 个工作日内将自有物、商品全部搬走,并将房屋交还给甲方;

逾期未搬出的,从逾期搬出之日起至实际搬出之日止每日按 的标准向甲方支付违约金,甲方还可要求有关部门依法处置. 第十二条 免责条款