DOC《出租合同》

30 日的. 欠交各项费用达人民币贰万元整($20,000.00 )的. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的. 利用该房屋从事违法违规行为或存放危险物品危害公共安全的. 未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损害甲方利益行为的.

八、违约责任

1、任何一方发生违约行为,都必须承担违约责任. 甲方违约责任: (1)甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按$500.00元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延). (2)如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿. 乙方违约责任: (1)乙方有本合同第七条第(5)所列行为之一的,应承担严重违约责任,须向甲方支付违约赔偿金人民币叁万元整($30,000.00 ). (2)未经甲方同意,乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对损坏部分进行维修复原. (3)租赁期内,乙方如因单方面的原因需要提前解除合同的,应提前

30 日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约赔偿金人民币叁万元整 ($30,000.00 ). (4)租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按$500.00元/天承担违约赔偿金. (5)租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一天还应按$500.00元/天承担违约赔偿金.

2、因不可抗力因素导致不能充分履行本合同的,根据不可抗力因素的影响,部分或者全部免除责任.因一方延迟履行合同后发生不可抗力的,不能免除责任.发生不可抗力因素的一方,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明.

3、如在整个租赁标的交接中,相关方违反应履行的义务,则按《民法通则》和《中华人民共和国合同法》承担责任.

4、特别约定: (1)如因乙方拖欠房屋租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用,包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等,均由乙方承担. (2)为明确并加强本出租房屋租赁期内的安全及消防管理工作,甲乙双方签订本合同时必须签订《安全经营及消防工作管理责任书》.

九、其他 本合同的未尽事宜(物业、取暖等各类费用、装修时间延期等事项)经双方共同协商做出的补充约定或内容变更均应采取书面形式,作为本合同的附件;

附件与本合同具有同等的法律效力.

十、本合同一式三份,出租方、承租方双方和赤峰市产权交易中心各一份,自双方签字盖章之日起生效. 出租方(盖章)承租方(盖章) 法人代表(签字)法人代表(签字): 委托代理人(签字)委托代理人(签字):

电话:

电话: 见证方:赤峰市产权交易中心 签订时间: 年月日 ........