DOC《厂房、宿舍租赁合同》

厂房、宿舍租赁合同 出租方(以下称甲方): 深圳市安良股份合作公司 授权代表:职务: 地址: 深圳市龙岗区园山街道安良路19375号

电话:

28616682 传真:

28616682 承租方(以下称乙方) 法人代表: 身份证号码: 地址:

电话:传真: 甲方将其龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号物业,即位于龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号的框架结构建筑和混合结构建筑(以下简称租赁物),租赁给乙方使用.

双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,经协商一致达成如下条款,以供遵守.? 第一条?租赁物位置、面积、功能及用途 1.1位置:深圳市龙岗区园山街道安良社区同富裕路97号,位置界限以红线坐标为准. 1.2面积:总出租面积为7680平方米,主要包括:(1)框架结构建筑有一栋五层厂房,其出租面积为4555平方米;

(2)一栋五层宿舍,其出租面积为1506平方米;

(3)一栋四层办公楼,出租面积为1085平方米;

(4)混合结构建筑有配套设施建筑,其出租面积为534平方米).双方确认,具体的租赁面积等情况以甲方提供的证明材料为准. 1.3物业租赁功能及用途:厂房、宿舍,乙方不得变更租赁物业用途. 1.4租赁物业属于安良村集体资产,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租,乙方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议.? 第二条?租赁期限? 2.1租赁期限从

2019 年11 月16 日起至

2024 年11 月15 日止,共5年.? 2.2乙方如需续租,应在租赁期限届满前

3 个月向甲方书面提出. 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1甲方向乙方提供免租期

1 个月,自年月日至 年月日,免租期内免交租金. 3.2在年月日之前,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及装修、设施的现状承租. 3.3鉴于租赁物尚未空置,甲方需要向原租赁单位收回租赁物,如原租赁单位违约未能按期搬离并向甲方交还租赁物的,甲方通过法律途径收回租赁物后再交付租赁物给乙方.乙方对以上情况知悉并确认,甲方未能因上述原因未能按期交付租赁物时,乙方应在交付之日起【】日内书面告知甲方其系同意甲方迟延交付还是放弃本次承租.如乙方选择同意甲方迟延交付的,双方应当从租赁物实际交付之日起计算租金.如乙方选择放弃本次承租的,双方确认解除本协议,甲方除退回乙方已支付的押金外,不承担其他任何违约赔偿责任. 第四条?租赁费用? 4.1租赁押金? 本出租合同的押金为3个月租金,共计人民币 元(大写: 元). 4.2租金? 租赁物租金采取递增方式确认数额,第1-3年租金按人民币192000 元/月(含税)(大写: 壹拾玖万贰仟元 )收取,第4-5年递增一次,递增10%. 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之后 日内一次性向甲方支付押金人民币 元. 5.2 乙方需于本合同签订当日向甲方一次性缴纳用电押金人民币200,000元(大写:贰拾万元整). 5.3租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后,在扣除违约金及/或滞纳金(如有)后,甲方将向乙方退还租赁押金和用电押金. 5.4乙方应于每月10号前以银行转账的方式向甲方支付当月租金. 5.5乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的 ‰. 5.6 甲方的银行账户为:? 开户行: 深圳市安良股份合作公司 账户号: 华夏银行深圳龙岗支行 开户名: