DOC《厂房、宿舍租赁合同》

10864000000926824 ??? 第六条 委派厂长及管理 6.1由甲方委派一名人员作为乙方的厂长,乙方需向甲方支付人民币

4000 元/人/月作为厂长的工资,由甲方委派到岗后开始计付,并于每月

10 号前向甲方支付,再由甲方统一发放.厂长工资不得低于深圳市最低工资标准,乙方应按照劳动部门规定的工资涨幅作调整. 6.2该人员的工作由乙方直接支配甲方共同监督管理,如乙方对该人员的工作能力不满意或认为不称职的,需提前两个月提出由双方协商安排更换. 第七条?专用设施、场地的维修、保养 7.1乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检查监督权.? 7.2乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患.? 7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.? 第八条?防火安全与制度政策 8.1 本物业未办产权手续,乙方需自行完成本物业消防手续,并自行承担相关费用,乙方不得以甲方物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向甲方提出赔偿(补偿)及退还押金的要求. 8.2乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关部门的制度政策,积极配合甲方主管部门做好消防及有关制度的工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担.? 8.3乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途. 8.4乙方需完成租赁房屋的消防手续,并承担相应费用.? 8.5租赁物确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),乙方须书面向甲方提出书面申请,甲方批准后方可实施.? 8.6乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方负责监管有关规定的落实,双方都要定期检查租赁物的防火安全.? 第九条?保险责任? 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险),费用由各自承担. 第十条?物业管理及经营? 10.1?乙方在租赁期满或合同提前终止、解除时,应于租赁期满、提前终止或解除之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.归还租赁物时房屋内仍留存物品的,视为乙方放弃对该物品的所有权,甲方有权进行处置.甲方处置物品及清理杂物的费用,由乙方负责,甲方有权在租赁押金及/或用电押金中予以抵扣. 10.2?乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担责任.若乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿,其产生的责任由乙方承担. 10.3乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以乙方的名义按照本合同约定内容办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续.获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给甲方留存. 10.4乙方生产经营范围需符合龙岗区产业导向要求,若其所经营项目需有关部门审批的,须获得审批,禁止将租赁物用于危化行业及对环境影响大的行业. 10.5 乙方负责办理厂房货梯的维护和年检,并自行承担维护费及年检费费用. 10.6 甲方向乙方提供一台315千瓦变压器供其使用,水电设施等以现状移交,乙方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用需求等为由向甲方提出赔偿或补偿.乙方应妥善使用该设备,自行维护该设备,使其处于运作的良好状况,乙方应对该设备的维护、损耗、损坏自行承担责任. 第十一条?装修条款? 11.1未经甲方书面同意,乙方在租赁期间不得搭建任何建筑物.租赁期限内,如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,需达到甲方的要求或标准并经甲方书面同意,同时须向政府有关部门申报同意.如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改.改建、装修及相关报批、验收费用由乙方承担.乙方应将政府部门、消防等相关部门的审批或验收合格文件复印件交甲方留存. 11.2装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由乙方自行负责. 11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.? 第十二条?租赁物的转租? 12.1 除甲乙双方情形签署《补充合同》外,其他任何情况下乙方均无权转让、分租及转租租赁物. 12.2 乙方擅自转让、转租、分租租赁物,甲方有权无条件解除本合同并没收全部押金,同时乙方应赔偿甲方的全部损失;