DOC《前期物业管理服务协议》

维修基金的使用由甲方提出年度使用计划,经当地物业管理行政主管部门审核后划拨. 维修基金不敷使用时,经当地物业管理行政主管部门审核批准,按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹. 乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户. 第八条? 保险 房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理. 第九条? 广告牌设置及权益 房屋外墙面和屋顶的广告权益属于开发商,设置广告牌时应经开发商和甲方的同意,并符合相关法律法规的要求. 第十条? 其它约定事项 为了履行管理职责,确保房屋、设施设备的合理使用,甲方在与业主协商的情况下有权对业主自用部位和设施设备进行询查、检修和维护;

第十一条? 违约责任 甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;

乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;

甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;

乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按拖欠费总额的万分之五交纳违约金. 第十二条? 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理. 第十三条? 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理. 第十四条? 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行. 第十五条 本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;

协商或调解无效的,可向 深圳市 仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉. 第十六条? 本协议正本共

5 页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力. 第十七条? 在签订本协议前,甲方已将协议样本送 深圳市国土资源和房产管理局 (物业管理行政主管部门)备案. 第十八条? 本协议自签字之日起生效. 甲方签章:乙方签章: 代表人:代表人: 年?? 月???? 日 ........