DOC《高密市国有建设用地使用权竞买须知》

土地成交价款为2亿元以上的,应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清.逾期超过60日未缴清土地出让价款的,解除成交确认书,竞买保证金不予退还.如竞得者不能按上述规定签订《成交确认书》或不能按上述规定付清成交价款,均视为违约.迟延支付款项自滞纳之日起,每日按1‰缴纳滞纳金,延期付款超过60日,经催交后仍不能支付成交价款的,出让人有权解除《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权,竞得者无权要求返还保证金(含定金),出让人并可请求竞得者赔偿因违约造成的损失. 十

四、竞得者须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限开发建设.未动工开发满一年的,报经高密市政府批准后征收竞得者相当于土地出让金20%的土地闲置费;

未动工开发满两年的, 报经高密市政府批准后解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》,收回土地使用权,竞得者无权要求返还成交价款.但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为造成动工开发迟延的除外. 十

五、出让地块成交价仅包括国有建设用地使用权出让金,其它相关费用由竞得者向有关部门另行缴纳. 十

六、网络管理. 市公共资源交易中心负责系统的日常维护与管理工作.国土资源部门和市公共资源交易中心对网上报价、竞价和网上交易结果确认、成交等过程进行全程监控. 系统自动保存网上交易活动中的所有记录,并作为竞买人参加网上交易活动的证明.该记录视为竞买人自身真实或经合法授权的行为,该行为所引起的法律责任由竞买人承担. 十

七、应急处理 有下列情形之一的,应中止或终止网上交易活动,并可能认定成交结果无效等行为,国土资源主管部门和市公共资源交易中心对由此造成竞买人的损失不承担责任:

(一)因系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力、以及网络恶意入侵等非交易管理机构因素,导致系统不能正常运行的;

(二)因系统技术缺陷造成的意外情况;

(三)市政府根据有关规定要求中止或终止的;

(四)法律法规或出让文件规定的其他情形. 出现第

(一)、

(二)款规定情形的,国土资源主管部门和市公共资源交易中心中止网上交易活动,封存相关数据及信息,并将情况及时上报网上交易突发事件应急处置领导小组,待问题排查、清除后恢复交易.在网上交易(含延时竞价时间)结束前不能恢复网上交易的,经应急处置领导小组同意后,推迟或以其他方式进行招拍挂出让. 出现第

(三)、

(四)款规定情形的,由网上交易突发事件应急处置领导小组作出决定后,国土资源主管部门和市公共资源交易中心中止或终止网上交易活动并封存相关数据及信息. 中止、恢复或终止网上交易活动以及变更交易方式时,通过潍坊市公共资源交易网(http://ggzy.weifang.gov.cn)发布公告. 十

八、其它事宜 (1)2019-20地块需按照回迁安置补偿协议回迁安置房屋120套,回迁安置面积12516O;

为满足回迁安置,竞得人必须同时竞得2019-20地块与2019-21地块的国有建设用地使用权,方能成交. (2)全部地块容积率下限均为1.0,须于合同签订之日起一年内开工,开工后三年内竣工. (3)竞得人持《成交确认书》办理计划、环评等手续,并按《合同》约定时间呈交自然资源和规划局. (4)出让地块的规划建设必须符合国家和山东省产业政策以及环境保护要求,投资强度符合相关要求. (5)出让地块的地上建筑物及附着物由竞得人与产权单位协商解决,费用自理. (6)项目竣工验收时,土地使用权人应提交有资质单位出具的1:500地........