DOC《JMBG2019012》

给预购人造成损失的,依法承担连带责任. 第三十二条 施工企业、监理企业不按项目建设实际进度,协助提供虚假证明或采取其他方式协助开发企业违规使用商品房预售款的,主管部门应当责令其改正,将其违规行为记入企业诚信信息系统,并依法对相关责任单位和责任人予以处理. 第三十三条 监管部门及其他有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的,依法追究行政责任;

涉嫌犯罪的,由司法机关依法处理.

第七章 附则 第三十四条 本细则自2019年7月12日起实施,有效期至2021年10月31日.《关于印发的通知》(江建〔2016〕342号)同时废止. 台山市、开平市、鹤山市、恩平市参照执行. 附件:1.江门市区商品房预售款专用帐户监管协议书 2.商品房预售款缴款通知书 3.商品房预售款使用申请表 4.商品房预售款抵扣土地成本申请表 5.商品房预售款监管账户结算申请表 附件1: 江门市区商品房预售款专用账户监管协议书 甲方:监管机构) 地址:

电话: 乙方:监管银行) 地址:

电话: 丙方:预售人) 地址:

电话: 为加强商品房预售管理、规范商品房预售款使用行为,根据《广东省商品房预售管理条例》和我市关于对商品房预售款监管的有关规定,经甲、乙、丙三方协商,就位于江门市 区, 路,楼盘,第期,项目施工名称:公安门牌地址:的预售款收存和使用订立如下协议,共同遵守.

一、丙方在乙方开设商品房预售款监管账户(下称监管账户),其账号为 ,账户对应的POS机特约商户代码为 .乙、丙方同意由甲方依《广东省商品房预售管理条例》和我市关于对商品房预售款监管的有关规定,依法行使对上述项目商品房预售款的收存和使用进行监管,切实保障购房人的合法权益.

二、对符合预售条件的商品房项目,丙方向项目所在地的区住房城乡建设主管部门申请《商品房预售许可证》前必须与甲方和乙方签订本协议.

三、丙方需要使用监管银行POS机收取预售款的,应与乙方签订与该预售项目监管账户对应的银行POS机业务协议书,该POS机业务协议书作为监管协议书的附件之一,提交给甲方备案.

四、监管银行和开发企业变更该预售项目监管账号对应的银行POS机业务协议书内容的,应及时提交已变更的银行POS机业务协议书给监管机构重新备案.

五、丙方与购房人在签订《商品房买卖合同》时,丙方应要求购房人按合同规定的付款时间,将预售款直接缴入乙方为丙方开设该项目的监管账户.

六、丙方与购房人签订《商品房买卖合同》后30日内应为购房人办理商品房合同备案登记手续,在办理商品房合同备案时,丙方应同时提交收款银行出具给购房人的预售款存入监管账户的凭证(即银行入账凭证回单复印件,原件核对).

七、丙方需要使用该项目商品房预售款时,必须向甲方提出申请(即填报《商品房预售款使用申请表》),甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起5个工作日内作出答复.

八、乙方为丙方办理预售款拨付时,应要求丙方出具甲方核准同意拨付........