DOC《存量房买卖合同》

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担. 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写) 包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件). 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写) 说明: 上述定金交由[买方直接支付给卖方]、[存入 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]. 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫.在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外. 第六条 房款交付 合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款: (1)一次性付款: 买方于 年月日前或 将支付购房款人民币(大写) (2)分期付款: ①买方于 年月日前或 将支付购房款人民币(大写) ②买方于 年月日前或 将支付购房款人民币(大写) ③买方于 年月日前或 将支付剩余购房款人民币(大写) (3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款 ①买方须于 年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写) 并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户. ②买方须于 年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准. 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担. (4)买卖双方约定的其它付款方式: 上述款项由买方【直接支付给卖方]、[存入 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]. 经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:账号为: 买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续. 第七条 交房保证金 为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视 等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写): 作为交房保证金(不超过交易总价款的 %).该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给卖方]、[存入经纪机构专用存款账户划转、其他: 】 第八条 有关税费

1、买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按下列方式承担: 买方承担: 卖方承担: 【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加(2)印花税;

(3)个人所得税;

(4)土地增值税;

(5)交易手续费.买方需付税费:(6)印花税;

(7)契税;

(8)交易手续费;

(9)房屋登记费.其它费用:以实际发生的税费为准.】 本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;

政策中未明确缴纳方的,由【卖方、买方】缴纳.

2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方、买方】承担;

如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由【卖方、买方】承担;

双方约定其他承担方式:

3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方、买方】承担.