DOC《佛山市政府采购项目》

(二)物业共用部位和共用设施设备维护 1.建立物业共用部位、共用设施设备的管理、巡查、维护保养制度及巡查维护档案记录;

对房屋共用部位进行日常管理和维护养护;

发现房屋结构损坏及时告知相关业户、使用人,并作好记录. 2.建立共用设施设备安全操作规程、紧急处理预案等规章制度;

建立共用设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全. 3.园区主出入口设有园区平面示意图,各组团、栋、单元(门)、户有明显标志;

园区主要道路及停车场交通标志齐全;

各类设施设备的标志清晰明确、规范齐全;

对园区内危险隐患部位设置安全防范、警示标识或维护设施,每月检查1次上述标识设施,保证清晰完整,设施运行正常. 4.对共用设施设备进行日常管理和维护(依法应由专业服务机构负责的由中标供应商聘请相应的专业机构负责);

共用设施设备有国家规范的,应达到规定的保养标准. 5.共用设施设备配有专人管理.操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;

设施设备运行正常,确保不发生因无人管理原因造成设备瘫痪.消防设施设备完好,可随时启用;

消防通道畅通.对消防设施进行巡检、养护,并做好记录.设备房保持整洁、通风,无冒、滴、漏和鼠害现象. 6.根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状况;

对共用设施设备定期组织........