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七、开标时间及地点: 1.开标时间:2019年 6月 5日上午9:00. 2.开标地点:江苏第二师范学院(南京市鼓楼区北京西路77号).

八、联系人: 臧老师,联系

电话:025-83758155. 江苏第二师范学院招标办 2019年5月17 日 第二部分 投标人须知

一、投标方式: 1.投标以人民币报价,投标报价应为全部租金.若数字和文字表示的报价金额之间有差异,则以文字金额为准,并对数字作相应修正.

二、中标评定原则: 严格按照招租文件的要求和条件进行议标.报价必须高于底价,同时考虑投标人的实力、经营方案、经营管理水平和信守合同等情况,进行综合测评,最终择优确定中标单位.

三、评分标准: 1.报价分(90分) 以实际投标最高报价为基准价(满分90分),每低于评标基准价1%扣0.5分. 2.房屋使用管理方案(3分) ⑴房屋用途以商务办公为主,企业主营业务为教育类得2分;

(2分);

⑵房屋经营或管理方案(1分). 3.企业实力与业绩(2分);

企业业绩(2分),2017年以来年营业收入达到500万元得1分,每超过100万元加1分,最高不超过2分;

4.相关承诺保证(满分5分) ? 意向方的承诺包括但不限于: ⑴承诺服从出租方具体管理规定,加强企业人员管理;

(1分) ⑵承诺在租赁期限内严格遵照合同和营业执照等范围经营,不得转租,并严格按合同约定时间付款.(2分) ⑶承诺在合同期满不再续租的情况下应及时清空房屋,无条件将房屋退还出租方.(2分) ⑷如中标后须交纳房屋安全保证金人民币:壹拾万元整($100,000.00元);

合同到期后无息退还.

四、经营许可范围: 1.主要用途为仅限商务办公.不允许经营超市、餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修、销售等项目以及学校认为不宜从事的经营范围. 2.承租人经营的项目须经招租方核准,否则招租方有权取消其承租资格. 3.严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目,严禁超范围经营.在承租人承租期间,如承租人欲改变经营范围,应提前一个月书面通知招租方并征得招租方同意,否则招租方有权解除合同.

五、承租人的权利义务: 1.房屋租赁期限3年. 2.房屋安全保证金及租金交纳方式:安全保证金于中标公示结束后15个工作日内交纳.租金支付原则为先付后租,承租人应自出租房产的起租日开始以

12 个月为一期向甲方支付当年全部租金.租金的支付日期为合同签订后20个工作日内.第二年起租金的支付日期为租期开始前20个工作日内,依次类推.以支票或转帐的形式交纳.逾期视放弃承租权,自动解除承租合同,招租方不承担任何责任. 3.承租权的最终确认以承租人足额交纳承租金为准.承租人应按照招租方规定的时间与招租方签订承租合同. 4.承租合同签订后,承租人应自行完成与其经营项目有关的工商、税务、卫生、防疫、文化、消防等所有手续的办理,招租方不承担任何成本与责任.本款所列项目的所有手续费由承租人自己承担,因此而产生的法律责任全部由承租人承担.承租人必须在所有手续办理完备并经招租方审核之后方可正式营业. 5.工商管理、卫生、防疫、文化、消防等社会主管部门应收取的费用以及水电费、卫生费等由承租人自己承担,并承担与之有关的一切法律责任.水电费、卫生费由承租方向招租方交纳,水电费价格执行政府水电价格标准. 6.未经招租方同意,承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路,不得私接水电,不得擅自使用大功率电器,否则由承租人负责恢复原状,承担由此造成的双方一切损失,招租方有权单方面解除承租合同. 7.承租人对承租经营场所的装修方案应事先征得招租方的同意.否则由承租人负责恢复原样,招租方有权解除承租合同.承租人承担装修期间的水电费.承租人在装修期间发生任何事故,都由其承担全部责任,招租方不承担任何责任.承租人独自承担承租房屋的装修费用,招租方对承租人的装修不承担任何转让补偿责任,承租人无权就装修向招租方提出任何要求.承租合同终止后,关于装修部分是继续保留还是由承租人恢复原状(费用由承租人承担)的决定权在招租方. 8.承租人应作好安全、卫生(门前实行三包)、防火、防盗等工作.出现一切问题由承租人负全责,给招租方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任. 9.承租人必须接受招租方的管理与监督检查,为招租方的管理与监督检查提供便利条件,对招租方的整改措施必须予以服从,否则招租方有权单方解除合同. 10.承租人在承包期内不得转让、转包、转租、分租,否则招租方有权单方解除合同. 11.承租人工作人员所发生的劳资、保险和工伤等问题均由承租人负责处理,招租方不承担任何责任. 12.承租人应保证服务与所售产品的质量,承担其服务及产品的全部法律责任.招租方不承担任何责任. 以上1―12条中,符合 招........