DOC《住宅房屋租赁合同》

由于使用不当或装修造成损坏的,维修由 方负责;

维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿. 第七条 合同终止 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效. 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁,则须提前 个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同. 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达 个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7. 第八条 违约责任 因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任. 甲方未按本合同第二条约定的时间交付房屋,乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任. (1)终止合同,同时甲方应向乙方自逾期之日起,按日支付违约金 元,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按乙方实际损失赔偿. (2)甲方应向乙方自逾期之日起,按日支付违约金 元,合同继续履行,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按乙方实际损失赔偿. 乙方未按本合同第三条约定的时间交付租金,甲方按下列 第 款约定追究乙方的责任: (1)终止合同,同时乙方应向甲方自逾期之日起,按日支付违约金 元,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿. (2)乙方应向甲方自逾期之日起,按日支付违约金 元,合同继续履行,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿. 第九条 争议解决 双方如在本合同履行中发生争议,由双方当事人协商解决或经 第三人调解;

协商或调解不成的,可申请由 仲裁机构进行仲裁;

也可申请向 人民法院起诉. 第十条 其他条款 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效.并于合同签订之日起三十日内到房地产主管部门登记备案.本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份,房地产主管部门备案存档一份. 出租方(甲方)签字:承租方(乙方)签字 盖章:盖章: 甲方身份证/护照号码为:乙方身份证/护照号码为: 住所:住所: 甲方委托代理人签字:乙方委托代理人签字: 联系方式:联系方式: 年月日年月日