DOC《商铺租赁合同》

商铺租赁合同 出租人(以下简称 甲方 ):广西大学行健文理学院 承租人(以下简称 乙方 法定代表人: 身份证件号:

电话: 通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,现就甲方学生宿舍4栋南面商铺租赁事宜达成一致意见,特订立本合同以资双方共同遵守: 第1条 甲方作为商铺的产权人,有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司(以下统称为 管理公司 )行使甲方在本合同项下的权利或承担义务,此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务,视为甲方的合同履行行为,乙方对此表示同意并接受.

第2条 租赁标的 2.1 承租商铺位于广西大学行健文理学院 号铺 ,共间,铺面面积共计 平方米. 2.2 乙方在此确认,本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排,甲方有权根据实际情况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称.对此乙方不持异议,也不影响本合同的实际履行. 第3条 租赁用途 3.1 双方确认,乙方承租商铺须用于商业经营活动,并用于从事经营 项目. 3.2 租赁期间内,乙方不得改变承租商铺的用途和经营项目. 3.3 租赁期间内,乙方不得使用、允许或默许承租商铺用作任何非法、违背公序良俗、损害项目整体商誉的用途. 3.4 乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并取得经营本合同第3.1条所述营业事项所必要的批准、营业执照、税务登记证及许可证等,并应保证在租赁经营期间,上述证照均持续有效.乙方如若无证经营的,甲方有权依照本合同第16条规定处理. 第4条 租赁期 4.1 商铺租赁期限为 二年,租赁期为

2019 年月日至

2021 年月日止. 4.2 租赁期满,甲方有权收回承租商铺.在市场竞争的同等条件下,经甲方同意,乙方享有优先租赁的权利,其租金由双方商定.如果乙方不能满足甲方认可的续租条件,本合同将于租赁期限届满时终止. 第5条 租金及支付方式 5.1 本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币. 5.2 乙方应以下列标准计算租金金额,向甲方支付承租商铺的租金. 每年租金按十个月收取,第一年每月每平方米为人民币 元,此铺面月租金为:平米*元\平米 = 元,即年租金为: 元\月*10个月=元;

以后每年的年租金在前一年年租金的基础上增加3%.前述租金均不包含卫生治安管理费及水电费. 5.3 乙方应按一年租期十个月向甲方预付租金.首期租金乙方应于签订合同后五日内向甲方预付.今后租金在每年的 月 日前,乙方向甲方预付下期的租金. 5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金,或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户,有关付款所产生的手续费由乙方自行承担.指定账户变更的,由甲方提前通知乙方,乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账. 银行开户户名:广西大学行健文理学院 银行开户账号:176312010100348329 开户银行名称:南宁市区农村信用合作联社西大分社 5.5 甲方在收到乙方每笔租金后,向乙方开具等额发票. 5.6 甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费. 第6条 其他费用 6.1 其他费用 (1) 自承租商铺交付日起,乙方还应当承担并支付其使用的水电等所产生的全部费用.水电费根据南宁市供水、供电公司的相关收费标准,每个月按实际使用另计上交甲方财务处.本款所述费用的支付方式、标准和时间,甲方或者管理公司有权通过张贴公告、邮寄、电子邮件、电话、短信等一种或者多种方式通知乙方,乙方不得以未收到通知为由延付各项费用. 铺面按面积大小不同每月收取卫生治安管理费,每年按十个月收取,具体标准如下:面积40O以下(含40O)按50元/月收取;