DOC《商铺租赁合同》

如乙方拆卸、毁损影响甲方商铺外观或后续使用的,甲方可要求乙方恢复原状并赔偿相应的损失.

9、甲方所出租的商铺,以实际交付条件为准.乙方知晓和接受出租商铺未办理不动产登记证的情况,并承诺未经甲方同意和职能部门审批,不得擅自改变使用性质.

10、商铺租赁期间,如甲方对商铺进行转让或抵押,则租赁关系继续有效,乙方须无条件配合,并不得对此向甲方提出任何费用或赔偿.

11、乙方租赁期间,不得将本租赁商铺进行整体转租或部分转租给第三方.

12、乙方入驻后对各项审批、设备安装、有关规费等情况须自行负责解决,甲方只在现有条件下提供相关资料及协助,乙方如遇有关问题解决不成,造成的一切损失责任与甲方无涉.

13、商铺所需涉及的审批手续均由乙方自行办理,甲方予以配合.乙方不得以商铺的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由,要求解除本合同或向甲方提出额外要求或索赔.

14、租赁期间,由于乙方原因致使甲方或第三方人身或财产损失的,均由乙方承担赔偿责任;

甲方可以从履约保证金中直接扣除相应赔偿金,乙方在三日内补足履约保证金.如甲方因此承担赔偿责任的,甲方有权向乙方全额追偿.

15、乙方对租赁商铺的装修、招牌广告、诚信经营、安全保卫等事项须自行办理,甲方协助乙方出具有关证明文件材料.

16、甲、乙双方必须签订《商铺租赁消防安全责任协议书》,并严格履行.租赁期间,有关该商铺消防等一切安全问题概由乙方负责,给甲方及第三方造成损失的,乙方负责赔偿.如甲方因此承担赔偿责任的,甲方有权向乙方全额追偿.

17、租赁商铺及附属配套设施的检修维护责任与相应费用,均由乙方自行承担.

18、租赁期间,因乙方原因造成商铺安全事故而使商铺毁坏,或因此损害第三人生命或财产安全的,乙方负全部赔偿责任.如甲方因此承担赔偿责任的,甲方有权向乙方全额追偿.

19、乙方签订的《商铺租赁消防安全责任协议书》,作为本合同的附件,具有与本合同同等的法律效力,并严格履行.

20、甲方书面通知到乙方户籍所在地或乙方指定的以下地址,或以短信、微信方式发送到乙方指定的以下手机号码,视为甲方已经履行通知义务(公告店铺门外通知或市场公告等任何一种方式).以快递方式通知乙方的,交邮后3日内视为乙方收到.乙方指定通知地点:乙方指定的短信接收手机: 第六条 其他事项 租赁期满或解除合同后, 缴纳的履约保证金在扣除合同规定应由乙方支付而未支付的费用和注销相关证照后5个工作日内后无息退还.应当扣除的费用超过乙方所交纳履约保证金金额的,超过的部分甲方有权要求由乙方承担和支付. 第七条 租赁合同的解除与双方责任

1、合同租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权解除租赁合同,收回标的物并没收履约保证金. (1)乙方未经甲方书面同意,擅自将租赁标的物转租、转借的;

(2)在合同期内,未经甲方同意,乙方擅自退租的;

(3)乙方装修方案及施工队需报甲方审查书面同意后方可进行,未经甲方书面同意擅自对租赁物进行改造或者增设他物、改变商铺使用性质或商铺结构的;

(4)乙方利用承租商铺进行非法活动或从事损害公共利益的经营活动;