DOC《如皋市2019年度国有建设用地供应计划》

0 限价商品房用地 招拍挂出让

0 棚户区改造用地 招拍挂出让 5.18 中小套型商品房用地 招拍挂出让 72.71 其他商品房用地 招拍挂出让 35.01 工矿仓储用地 招拍挂出让 347.87 公共管理与公共服务用地 划拨 28.59 招拍挂出让 18.86 交通运输用地 划拨 178.55 水域及水利设施用地 划拨

0 特殊用地 划拨

0 经汇总统计,2019年度如皋市国有建设用地供应总量中,采用出让方式供地548.15公顷,采用划拨方式供地211.79公顷.

(四)住宅用地供应量 2019年度如皋市住宅用地供应总量约117.55公顷.

(五)住宅用地供应结构 2019年度如皋市住宅用地供应量中,廉租房用地3.26公顷,经济适用房用地2.50公顷,公共租赁房用地0公顷,限价商品房用地0公顷,棚户区改造用地0公顷,中小套型商品房用地76.55公顷,其他商品房用地35.24公顷,如表

3、图2. 表3 2019年度如皋市住宅用地分类表 类别 廉租房用地 经济适用房用地 公共租赁房用地 限价商品房用地 棚户区改造用地 中小套型商品房用地 其他商品房 用地 面积(公顷) 2.38 2.27

0 0 5.18 72.71 35.01 面积(亩) 35.70 34.05

0 0 77.70 1090.65 525.15 百分比(%) 2.02 1.93

0 0 4.41 61.85 29.78 图2 2019年度如皋市住宅用地分类图

(六)住宅用地供应类型 根据对如皋市2019年度国有建设用地供应能力的分析,增量土地约占20%,因此,预计2019年如皋市住宅用地供应计划中增量土地约23.51公顷,存量土地94.04公顷.

四、国有建设用地供应计划实施的政策导向

(一)从严控制总量、严格保护耕地,优化建设用地供应结构 面对如皋市土地供需矛盾土地和人多地少的现状,通过从严控制建设用地总量的供应,进一步促进落实科学发展观,转变经济增长方式,节约、集约和合理利用土地资源. 在有限的土地供应中从严控制各类建设用地,优化建设用地供应结构,对未列入供应计划的用地项目,原则上不得供应土地.

(二)重点落实保障性安居工程建设用地供应,合理调控不同档次住宅用地的供应 保障性安居工程供地计划是国有建设用地供地计划的重中之重,今年对保障性安居工程用地要实行指令性计划管理,重点保障廉租房、经济适用房和公共租赁房等保障性项目用地.合理调控不同档次商品房项目建设用地的供应,所有供应的住宅用地中,确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%.适度增加限价商品住房用地和公共租赁住房用地计划供应量,严格控制大户型商品住房供地,严禁向别墅供地.

(三)优先确保城乡基础设施用地、公益事业和优势产业用地 在供应计划中优先确保道路、医院、学校等城乡基础设施和公益事业用地.充分保障招商引资、国家、省及我市重点工程项目和优势产业用地需求.

(四)严格遵循土地供应方式和程序,发挥市场对土地资源配置的作用 对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行.扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用.

五、国有建设用地供应计划实施的保障措施

(一)建立国有建设用地供应计划实施的组织机制 建立国有建设用地供应计划与土地市场需要相结合的管理体系.实行土地信息管理,建立完善的市场信息网络.从局部信息中提炼出反映全局的信息,根据市场的热度,确立土地的供给.